candy小胖

       楼主，我也想买河北区的房子，你对河北这么熟悉，帮着分析分析吧。              
      
      我想在河北买房，为了离妈妈家近，同时解决孩子上学和自住的问题，我妈妈家在北站体育场，学片是宁园小学，据说农民工子弟比较多，所以排除，昆一育婴里又比较贵，也放弃，我对学片的要求不高，达到中等偏上说得过去就可以了，目前在考虑的是4个地区，1实验学片，金纬路附近，2同样是实验，但是是建昌道附近（这个是退而求其次，尽量还是那个实验），3光明小学，王串场，据说光明小学吞并了五号路小学，如果不吞并，五号路也可以接受（这个是距离我妈妈家最近），4南口路附近，那边新建了一个南普小学，今年第一年招生，具体教学质量不了解，但是是外国语学校和河北教育局合办的，来头还不错，那边可选择的小区也挺多的。
      
       下面说最重要的资金问题，目前手中有50多万的现金（最好能预留10万作为装修费用），我老公的公积金每个月将近5000，算是比较多的，一般来说每月还款就不需要再动工资了，所以还款不是问题，目前主要的问题就是首付比较紧张。
      
        因为是自住，所以希望是两室，70平出头，环境上也说的过去，尽量不要高层，楼主帮忙给分析一下，哪个小区性价比稍高（性价比指的是房价和学校比较而言）房子可以保值，值得入手呢？
       或者除了我说的这几个地区，还有哪个地区也不错的，或者哪个小区比较不错，能给推荐一些吗

漂漂熊

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70万估计可以买个20多平米的南开区的房子

wendy_hx

漂漂熊 发表于 2015-10-22 13:31
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70万估计可以买个20多平米的南开区的房子

可不，南开区的，南开中心片的，大票都够的

小满弟弟

candy小胖 发表于 2015-10-21 15:12
楼主，我也想买河北区的房子，你对河北这么熟悉，帮着分析分析吧。              
      
      我 ...

如果不着急上学可以等等首创大都汇

lisagly

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真相了，就是这样。2013年的时候见我同事倒腾学区，我还在鄙视他！2014年的时候我买了！哈哈

songnn

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太对了 所以感觉中国人民好累啊

小满弟弟

candy小胖 发表于 2015-10-21 15:12
楼主，我也想买河北区的房子，你对河北这么熟悉，帮着分析分析吧。              
      
      我 ...

小胖同学。。

50万元是不少了，因为现在银行首付已经下降到了25%。所以你可以够得着180万-200万的房子。其实10万元的装修真的没有必要一定留在手里，你可以慢慢攒钱装修也可以的。

我之前推荐的首创大都汇。如果你父母在王串场这边，其实昆一还是你的首选。

当然我觉得你也可以考虑大河陈章，这是正在卖的学区房，或者观锦都算是学区房。他们的价格也不是很贵。我觉得你的这个钱可以买到不错的房子了。

你可以考虑一下。

小满弟弟

lisagly 发表于 2015-10-26 11:37
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真相了，就是这样。2013年的时候见我同事倒腾学区，我还在鄙视他！2014年的时候我买 ...

中国的父母都离不开学区房。除非在农村，只要是在城市，都躲不开。

summerpink

小满弟弟 发表于 2015-10-26 16:01
小胖同学。。

50万元是不少了，因为现在银行首付已经下降到了25%。所以你可以够得着180万-200万的房子 ...

小满弟弟，记得你说过不想离开河北这块地儿，旺海公府你觉得如何？有洋房。。。

小满弟弟

说句实在话，纯从经济实力看，我是可以离开河北的，但是我是外地孩子，我父母也不能100%的帮我看孩子，还有别的事情，岳父母那边身体不好。各种原因在一起。我必须留在河北。

河北的旺海公府我没有看过但是之前和别人聊过。我觉得从地点考虑是个好地方。但是说实话真的不是我的菜。怎么说的？有人喜欢炒菜有人喜欢火锅一样。口味不同。旺海的好处是地点。缺点是周边的交通和商业。而且价格有点贵。也许实验小学对旺海来说是个卖点。但是因为毕竟是河北区的学籍，对我来说也没有什么吸引力。

可以买，也可以不买。看你自己喜欢什么。