cjlzy001

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反正 AN JU KE的统计 就是这样 不过我还看了 SOU  FUN / CITY  HOUSE上面的统计 和平房价仍然是虚高
貌似均价都在27000以上 和平的均价还是远高于其他二线城市中心区的价格 AN JU KE 可能统计不准确 但是许多相关网站 和平价格都高 那就存在一定问题了，毕竟网站也不是天津人开的 都是面向全国的
最后说一句 长春中心均价 2W 那才是不可能了 soufun上有一个统计功能 把所有小区房价均价由高到低排列除去别墅商铺等特殊性质房源 天津5W以上的小区不下7个（不包括别墅、商铺） 长春2W以上的小区才有7个。（还包括别墅、商铺）
浏览网址（非广告）
http://fangjia.fang.com/pghouse-c0cc/h313/
http://fangjia.fang.com/pghouse-c0tj/h313/
亲可以看一下。

cjlzy001

回复 dvild1984 的帖子

大数据 虽然反应的不一定准确 及时 但是还能反映出各城市之间的比价关系的另外不止 AN JU KE  soufun cityhouse 等网站 和平房价仍然都是虚高。这也能反映出一定问题了。

zzww2010

感觉有点虚高，等等再看。

果果小国宝

第一，天津市土地供应充足不等于和平区土地供应充足
第二，推高和平房价的重要原因之一是学区，本质是入学政策。所以对比其他城市学区房时，也应对比入学政策。
第三，房价和外来人口流入数量有直接关系，一个城市是这样，一个区也是这样。我没有具体数据，所见所闻大部分都是其他区转入和平的，很少有和平转到别的区。
和平的房价相对于天津的平均收入来讲，确实太高。可是涨还是跌，首先取决于政策，其次取决于市场，归根结底还是取决于市场

老吕V5

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曾经房价天价，和隔壁PK的杭州
杭州最高的上城区

还是最近暴涨的南京


南京最高的鼓楼区 都不过尔尔



...

长春，好吧，如果你喜欢这么比，那我也就没什么可说的了，在你心里天津就这档次？你去过长春吗？你再看看天津市中心的房价这么多年来有过那么一丝下滑吗？再加上买了学区房的已经花了高价，再转手可能低出吗？没人买就等着，你说是买方急还是卖方急？谁的孩子等上学？政策不变，房价不会变，土地财政，这没办法~~你可以研究研究外国大城市市中心的房价，中国的发展必然会经历发达国家现在的阶段，买房就是买地段，以后的趋势，就是周边房子随便买，核心地区买不起~~
来自[妈妈网iPhone版]

cjlzy001

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1.我没说 长春和天津比 啊 前面有个网友说长春的学区房 都很高2W以上 我只是说没有那么高而已2.天津的妈妈不能亏手转让 我没说不承认 可现在的问题是 别的城市也有上学的孩子不是 也有买学区房的家长 土地供应一样紧张，和平的价格相对于别的二线城市以及广州来说就是虚高 如果再算上收入 就更是高。。。不平衡的问题迟早会解决 比如原来诚基的房价 长期低于周边其他地区 现在不也开始上涨了么

卓越村村长

这个都是理论，没有用的，就跟研究大盘的专家一样，没有什么意义，还是要看实际，如果需要买，虚高也得买，不需要买就不要研究了。不然你绝对后悔，明天比今天还高，谁都知道虚，但是没有办法，抢不上房。建议楼主实际的去跟中介看一阶段房就什么都了解了

demure

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和平是学区房，和别的房子不同，有特殊性，所以这个分析没意义

demure

和平集中了全市优势教育，而且房源少，现在有六年限制，没有高不高，买得起就买，买不起就走人