qingdou2008

这个小区还可以，独单面积公产有的21有的23多。是铁片，因为它附近没小学了，学区如果变动，除非划到和平去 ...

是的，跟和平一路之隔。老有消息说划新华南路小学片呢

朱颜记

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那个可能倒是不大。那就等于和平区和河西区的边界变动了。当然啦，要是划入了，你们不是赚了吗？哈哈

qingdou2008

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这是楼上大爷告诉我的，没报啥希望。今年刚报完名，挂着卖呢。对了，很多中介忽悠我买产权再买？但公转私会有十点几的税呢，给分下卖公产和私产有啥利弊
谢谢

annawang1979

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是呀，真心小呀，才21平米，不过我们周一到周四住，周末回河东住！平时孩子上学近就可以了，毕竟家近是一宝，尤其冬天。

xijuan_sunny

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多少钱卖啊?

qingdou2008

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88万，可议

朱颜记

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别听他们瞎忽悠。你想想啊，你这样卖，可以卖给2类人群，第一是一次性的，这样后期税少，第二是到时候愿意配合你买产权的，虽然税多，但是能贷款。 你现在如果买完了产权，那么就只能卖给想买私产房的，等于潜在人群少了。而且，你现在买完了，没过2年，税一点都不少，潜在客户还少了。哪有什么好处？
我当时看闽小的时候，看中一处房子，特高兴。 小区是我很爱的，结果发现那个房主刚刚被中介忽悠的买了产权，我只好作罢了。
所以我超级恨中介的这种瞎忽悠。买产权随时都可以买的，到时候真的客户有意向了，你再买都来的及。

qingdou2008

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恩，我也觉得后期的税是大问题。谢谢