allyhe

楼主一定给自己把好关。和房主之间签协议时该交的钱可以交，但是中介费不要一次交完。我卖房的时候就是签约时把中介费也一次交了，结果这中介后面的服务很差，我也很无奈。再买房的时候我就有经验了，中介费就掐着托着一点一点挤着给。记住中介是很盼望成交的，是他们求着你不是咱求着他们，这么多中介竞争多激烈啊，从你这不能成交没关系，我找别的中介公司去。他们之间互相切活的情况太多了，他们自己都不生气不激动了，哈哈。所以，这中介费要分着给，先给一部分，办理过程中我满意再给一部分，最后在房管局过户那天办齐所有手续当场再给最后的一部分。之前可以和他们签个分期给中介费的协议。这都是我的经验，供你参考。

xingbaoma82

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谢谢你，亲。
一般我这样要求分期给中介费，中介会同意吗？

allyhe

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坚持住会同意的。刚开始肯定各种不愿意。你就说那我就找别家，别家也说能帮我把房子谈下来。我第一次和你们合作，服务怎么样我还没看到呢，钱都给了不管我了怎么办，咱得互相约束不是吗。你就这样说。另外，一套房源一般都是几家中介共享，你看到好房源后可以再去咨询其他中介，问问他们知道有这么套房在卖吗？他们卖多少钱等等。多问几家，这房子的真实价格你就心里有数了，然后你认定一家去砸价，把你的心里价位告诉他们，让他们去和房主谈。其实真正的房价并没有那么高，中介在里面加了钱的，他带你看房之前会和房主统一**统一钱数。作为房主只要净落自己想要的钱数，一般不会管中介往里加多少，都会配合的，所以中介给你的价格是有水分的，他们不仅要挣中介费，还会提高房子的价格，多出来也自己装口袋了，懂吗？还有就是中介费也是可以划价的。我刚买的这套房如果按2个点的中介费，我是要支付5万多中介费的，因为卖方都是净落不出中介费的。我坚持就给3万，不行就算了，最后中介也答应了，皆大欢喜。

fenghaieuk206

亲，我看看，先帮顶！！！

drx幸福的家

买房一定要找大中介，有保证，**网那个别找，前期收的少，后期多收不少了，在房管局打起来了，我那天正看见
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小地主2013

allyhe 发表于 2015-05-26 09:46
楼主一定给自己把好关。和房主之间签协议时该交的钱可以交，但是中介费不要一次交完。我卖房的时候就是签约..

太对了。咱们有相同经历！
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