huafly

yufengerming 发表于 2015-3-16 18:35
现在过5年的房子直接没有营业税 没过5年全额营业税，等于取消了差额营业税一说，契税1个点，个税如果无二套 ...

中介费才一个点。哪个中介？

yufengerming

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金乐家

angiela1125

我昨天又看了一套，房型大小楼层装修都合适，就是价位接受不了，中介也说了，一般都合适的，价位都这意思了，我现在可能又要改变思路了。
既然同一个小区买不了，那就从周围买一个直接出租好了，我还在这继续租，亲们觉得这样行么，还有有一套房子踏实，就是不能搬过去，还得继续租。

gllegend

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亲确定吗，现在一般房子都是普通的，非普还是少数，我周末看了180多万的房子，加上2个点中介费10万也搞定了。既然经济条件在那摆着，还是要看性价比，取舍一下，不要纠结于各方面都合适，说真的都合适的房子价钱肯定不合适。还有，我也同意那个妈妈的看法，年纪轻轻的还是要开源一下，生活会越来越好。顺便说一下，我也是财务，不要仅仅纠结于那个什么职称，更不要把自己的收入归罪于职称，职称这个东西有了更好，没有也不会影响人进步。祝亲好运！

ella_99

恭喜楼主了，那么快卖掉了房子，真是顺利啊。话说我们手里也有一套郊区的房子想卖，无奈跌得太多，卖掉也是亏，也没几个人问，只能就那么放着。我看楼主实在不行，就买在附近合适的小区，继续租住现在这个小房子，等缓两年再搬，到时候装修的钱不也出来了吗，也不会把日子弄得过于紧张。要过现成的舒服日子，只能拼爹，大部分人都不具备那个条件。但是普通人想把日子过得舒服一些，只能折腾了，不要怕麻烦，只要慢慢积累，生活只会越过越好。

angiela1125

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现在不纠结税费了，我找的这个中介人不错，这方面不会花太多，还是总体资产不够，所以只能买小的。

倒不是说有了职称就一定行，只是确实年轻时候不怎么努力，结婚生孩子后惰性就更强了，现在也是想努力，争取吧。

angiela1125

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谢谢亲，我也没想到这么快，确实秒卖，当天签合同了，本来我还想回去再算算呢，结果就这么卖了。确实比去年低了一点点，我卖给当地的了，不然不会这么顺利。

反正卖了我就不惦记了，我现在心态好点了，买不了大的就买小的，反正有一套房子就行，将来再折腾，反正将来也是同地段折腾，涨跌都一样。

这个周末继续看房。

牛牛妈妈叶子

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现在没有非普税了，各种税费也降了，还只是认贷了，没有以前什么不管还清贷款没有都算二套，多一个税的事了。可不就是这点钱了呗。话说我去年买了一个126万的房子，也没有楼主说的这么多的税费。我那套房子是非普，跟中介谈，交了一个点的税，一共都算上是9.6万的费用；你说100万的房子哪来的10几万手续费啊？中介费去年就涨了，但是只要不是特别抢手的房子你可以跟中介谈。

亮点902

楼主的钱感觉差的不多，把手里准备装修的钱放到房子上，继续租房住。有两年手里也能够装修的钱了。要不等你买完了小的心里有不甘。加油

kiki2010000

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我不想太涉及敏感话题，不过还是忍不住多说句吧，小产权（如果不是本村的）赶紧出手！！！ ...

会有什么隐患吗亲？我们打算买亲戚家村里的小产权呢
来自[妈妈网iPhone版]