孩妈07

6楼正解

泽泽泽泽

在你没办离婚的情况下 房子改成你的名字 没有什么费用就是一点工本费之类的 100多吧 大概。然后离婚，如果你们纯按揭 首付是3成，完全按照首套走。如果用公积金贷款不管是纯公积金还是组合，首付最少5成，但是买房子的税费按照首套的税费，至于几个点 要看你要买的房子的面积属于哪个档了。目前，应该是这样。

春庭月月

各位大神回复得好清楚啊~~
多谢多谢了~~
好受教！

春庭月月

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因为有贷款，没离婚的情况下加名字很麻烦吧？这个应该是先清贷，然后直接写离婚协议就可以了吧？虽然是男方婚前的房子，不过只要协议里愿意给女方，应该没问题吧！

泽泽泽泽

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不管是否离婚 夫妻间加名字或者更名 都需要先还清贷款。所以还上贷款是必须的，还贷款后会去房管局将房本做变更，如果想改名字这个时候办就行了。即使离婚协议里写给女方，日后也要凭这个文件 将房本改名字呀 到房管局。你不去房管局做变更，永远房子是挂在原房主的名下，这样至少是再买房子的各项税费都按二套走 。

小叶紫檀手串

看来是我概念有误了。。。重新学习了下。。。

简单、平淡

12楼 真解

小中妈

我们也是还清一套买的二套，公积金组合贷款，首付五成。

春庭月月

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谢谢亲，你贷的哪个银行？

小中妈

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建行。