georgema

wendy_hx 发表于 2015-02-10 12:20
georgema 发表于 2015-2-9 07:55
年前还写不写啦
昨天终于过户完毕，就差拿本了，小波折，等我忙活完了这几..

恭喜恭喜，太好了。
来自[移动wap版]

lysun112

回复 wendy_hx 的帖子

好事多磨，恭喜姐姐又当房主了

huafly

znpmg 发表于 2015-2-10 13:04
高楼层开发商的定价一般一层差价0.7%左右。

到了二手房市场就完全看自己了。如果会卖的话，以后高层的房 ...

一般顶楼的房价还是便宜，主要是担心漏雨，而且学区房一般有老人接送，高楼层还是不受欢迎。再加上老龄化社会的到来，会愈加严重。

artos

wendy_hx 发表于 2015-2-10 12:20
昨天终于过户完毕，就差拿本了，小波折，等我忙活完了这几天再动笔，，， ...

恭喜恭喜，Wendy姐给说说诚基怎么样吧，看上去好多人在关注

evangelion2001

这个高中老师也太奇葩了

哈哈，确认很奇葩，总说实话。。。但凡有家里有其他门路或孩子有特殊才艺的，一般都不走高考这条穷路，且更加顺畅。

美桐妈

佩服，从您的帖子中我学到了很多，不只是买房，还有那股子不安于现状的精神。

wendy_hx

最后一部分，好事多磨才是生活！！！

一切太顺利就是这次购买房子的心得，但是正常的生活一定是喜忧参半的，买房子到了最后一步，困难就又来了。

第一点，本来用老人的名字，但是“预计房主”被查出癌症，虽然是可以手术，但是我一身冷汗，癌症凶险呀，凶吉未卜。二则是如果用了他的名字，必然涉及到贷款呀，面签一系列问题，这连行动都限制的人怎么去搞定这些？

第二点，换人也好，怎么也好，银行面签怎么搞定呢？我也不知道，，只能把房主换成另一位老人，同时协商了银行，也得到许可，说是可以到家面签，，

这两问题虽然让我揪心，让我忐忑，可是事已至此，必须往下走了。。但是问题又来了
外星人同学的工作从帝都换到了帝都魔都两边跑，只有周末回哏儿都，，，见人影都难，别说配合过户银行面签了，，，我的工作到了年底异常繁忙，每天昏天黑地四脚朝天。难，是真的很难，，，

wendy_hx

但是即使如此将就，事情仍然不顺利，第一次去房管局，过户的时候，房管局说，你们这个房主名下２套，，，我说对，但是没贷款呀，，，结果被告知，两码事，，然后房管局的办事员说，我可以打这个协议，打了就算２套，税按照３％交，你贷款的时候算首套是银行的认定，这个你明白？我当时一心想着过户，快点结束，也忍了，，，但是中介的权证在审资料的时候发现房主姐姐的单子少带了一张，，，没这张单子，协议没法打印，，，咋这么巧呢？协议还没有打完，被叫停了，，，房主姐姐先去自己的贷款行把单子取回来才能继续，，，完了，这假就泡汤了，，这次就白跑了，，，但是这次的白跑也让我有了机会冷静，，，我的贷款真的合适吗？

wendy_hx

第一，横竖房管局这个2套的税，3.75w没法省，总不能老俩口也办离婚吧，，，何况还有一个躺在病床上呢，，认了吧。

第二，之前我们已经帮助房主姐姐清理了贷款90万，加上订金5万，距离总价的166万还剩下70来万，这点钱还去办贷款，有点不值

第三，我实在怕了财迷哥各种让我置换，办中德，，毕竟身体和精力都有限，而且政策未知，我其实很担心我又带孩子，有顾着老人，再跑这些复杂的手续，加上上班，实在是没有精力cover这桩桩件件。
就在我迈出房管局的时候，电话来了，我家外星人终于发力了，告诉我，一次性吧，下次去房管局一次性把尾款都付了吧，，，什么情况？亲爱的黑土，有点累觉不爱，，可是吧，百感交集

这个死活不让我买和平的外星人，这个让我放弃安宁里的外星人，这个放弃了富力三期的外星人，这个看见便宜就非常不淡定的外星人，，，因为这个外星人，我放弃了三室，放弃了新房，放弃了和平，，我还是努力平复受伤小心灵，结果，他发力了？？？？

简直是在质疑我买房子的眼光呀，有全款166万的能力何苦不去追求更好？？？但是，外星人就是外星人，财迷姐夫的习惯依旧，总归是他愿意，比万般阻挠强多了吧。。。知足，，，这个夫妻的相处之道无非就是忍，，，我忍吧，为了这杠杠的166万哈，，，

wendy_hx

我的步步退让和外星人忽然发力让把我自己家内部的问题搞定了，，结果又约了下一次的房管局，我终于有了一种如释重负的感觉，，可是房主姐姐又不干了，因为前后已经耽误了几次，，不过毕竟是她自己没有带齐东西，，，问题是，我觉得她还是想继续找我们多要现金，，，推着走吧，，，就差一哆嗦了，，，忍了老公，忍了房主，，，我的内心呀，，，其实受伤的感受还蛮多的，有种咬牙往肚咽的意思呢，，好奇怪，，