znpmg

80后西西 发表于 2015-1-23 14:14
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确实，同样的地段，交通，教育配套情况，显然金领、万通、瞰海的二手性价比更高，来 ...

从性价比上看，同地段的任何二手房都要超过一手期房的。
经济平稳的情况下，开发商基本都拿走了未来3年左右的涨幅空间。
从数学精算的角度看，买期房需要算贴现率的。
三年的期房需要加25%左右的贴现率。

evangelion2001

从性价比上看，同地段的任何二手房都要超过一手期房的。
经济平稳的情况下，开发商基本都拿走了未来3年左 ...

恩，这个确实如此，而且新楼盘将来的物业水平（除了特别好的几个大牌外），也是影响楼盘未来升值潜力的一个未知数，好多盘子都悔在物业上了。

wendy_hx

熊猫凶猛 发表于 2015-1-23 14:32
为什么不考虑纪春呢？视野户型房龄都不错，离地铁也最近。世春里离地铁稍远了些 ...

当时没有2居室户型在售，连3居室的户型也没有，我之前都已经咨询过，，，亲

wendy_hx

znpmg 发表于 2015-1-23 14:34
从性价比上看，同地段的任何二手房都要超过一手期房的。
经济平稳的情况下，开发商基本都拿走了未来3年左 ...

一般开发商的做法都是透支升值空间来定价，后面会继续说这个问题，而我要的房子都要“现货‘。　
作为非专业人士的我，数学不好的我，没法非常量化的看这个问题，但是我在看楼之前的功课，还算ｃｏｖｅｒ到了这个方面。
同时，多次置业给我很多感觉和经验，就是同等地段下，要考虑相对便宜的，而且直观看２手房也比赌新房来得实际。
多年的生活的历练告诉我，为虚名买单非常的不理智，，如果买不到挣钱的宝贝，至少要买一个保值的钱包，如此而已。

熊猫凶猛

当时没有2居室户型在售，连3居室的户型也没有，我之前都已经咨询过，，，亲 ...

啊，我去年夏天还看了两套……看来好房源很抢手

熊猫凶猛

当时没有2居室户型在售，连3居室的户型也没有，我之前都已经咨询过，，，亲 ...

额不是去年，是前年了……

wendy_hx

熊猫凶猛 发表于 2015-1-23 15:56
额不是去年，是前年了……

而且你已经看到了列表中的价位，不管有没有电梯，我都不可能花2万去买先春系列了哈。

artos

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似乎链家先春园不少1.6W左右的房源啊？喜欢金领，感觉比先春强不少呢

80后西西

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本来就强不少，泰达城金领性价比最高

wendy_hx

artos 发表于 2015-1-23 16:33
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似乎链家先春园不少1.6W左右的房源啊？喜欢金领，感觉比先春强不少呢 ...

4个春，隆春太老，世春没有电梯的低楼层不出房子，泉春的2居室面积在100多平米，价格接近200万，顶楼除外
纪春当时是没有2居室在售，3居室也没有，，，当时是这个情况。

隆春后来有个1楼2居室户型尚可，价格不贵，但是我本人不喜欢1楼，更不喜欢院子和私搭乱盖，，我希望以后的房子都不设计院子就省了以后各种养鸡养鸭种菜挖窖了。

这些房子的户型面积是长在我脑子的刺儿，，从新房就看到走后也没有选，，，所谓房价虐我千百遍，热爱买房如初恋，，，