欧也妮葛朗台

电梯直达
12.11 更新设计方案12.12更新 预计购物清单
12.16 更新  纸上谈兵——自己遐想的玄关衣帽柜
2014年12月16日   上午确定了玄关衣帽柜方案！
2014-12-18今晚，说说买房那些事儿
12.23 更新  订家具记
12.26   砸墙真闹心 楼下邻居掉瓷砖
回顾一下这一周的情况，这一周郁闷的情况有3件事
12.27 更新  水电改造进行中
12月30号水电改造完成了，新年头一天来验收
1.2  开始吊顶了
1.3  吊顶完成
1.5  瓷砖已送达
1.6垭口：包，或者不包，这是一个问题
1.7  买开关插座
1.9  忙碌的周末
1.17  采购已完成 省钱才是硬道理
1.24 插叙：中期经验总结
2.7  木门复尺引发了细节整改方案
3.21更新  灯具安装完毕
3.22   更新 吊顶完成
3.28  窗台安完了，发如雪
4.6 diy天井玻璃
4.11 马桶来了
4.13 主卫浴房安装完毕
4.26 壁纸
4.30   diy浴室玻璃膜
5.3  劳动最光荣 diy腰线贴
5.10 实验报告——木门安装（一）
5.13 实验报告——木门安装（二）
5.19 装修遇到的闹心经历之一—— 山寨吊灯
5.19 闹心经历总结之二——cg橱柜
装修中的闹心经历之二——橱柜 风波又起
7.9 橱柜再次让我无语又无奈
7.11 正式进入铺地板的环节
7.12 今天下午去做了保养前的准备工作——擦地
7.25 补作业：定制家具到位，感觉出凳次了
7.26   忙碌的一天

欧也妮葛朗台

2014年12月16日   上午确定了玄关衣帽柜方案！
原来的方案：                                                

原设计

新的的方案：

      

但是设计师说了不知道这面墙有没有钢筋，要等进场水电交底时才知道，砸得成砸不成还得到时再视具体情况而定
唉，如果砸不成，还是得放弃这个梦想，担忧中

来更新效果图

玄关


客厅


儿童房


书房

大妞妞小牛牛

玄关的衣帽柜太必要了！我家当初也是这样设计，但是后来发现是钢筋混凝土墙，只得作罢，遗憾！

家之缘装饰

恭喜楼主开工大吉哦~~坚持更新哦~~多传美照哦~~

大迎迎的妈妈

等更新

欧也妮葛朗台

今晚，说说买房那些事儿

大家都听说过冲动消费吧，但没亲眼见过吧，更没亲身经历过吧？我们家不但亲身经历，而且是一冲动就扔进去300多w


趁今天心情好，来回顾一下买房那些事儿
那是7月初的一个晚上，小妮快过两岁生日之前。有一天我跟她爸闲聊时提起同事为了给孩子良好的学区环境，开始折腾房子了，然后说到了是否也该给小妮张罗这个事，孟母尚且三迁，何况穷样儿子富养女，以后大了没个良好的人文环境，随便哪个臭小子都能糊弄到手


于是当爹的本着不能亏欠前世小情人的宗旨原则，开始紧锣密鼓地看房子了


我们一直住南开，周围离天南大、一中心都很近，我和小妮的户口都在姥姥家，属于南开小学片，所以还打算在这附近找，打算找个3室的，为的是有独立书房。于是先后在白堤路附近看了馨名园、馨达园，长实道附近看了嘉泰、新苑、凯祥，凯祥的环境真好，房子也新，但是价也真贵，都快3万了。然后开始看天方天拖，房子是不错，但是离姥姥家有点远。看来看去过了一个多月，7月末的一个星期日，我们去易买得的时候，她爸一个人去楼下的房产中介有一搭无一搭的问问奥城的房子，也不便宜，中介推荐了一个现在这个小区的，说是性价比合适，170的面积，卖340w，他一个人去看了看，觉得还不错。而且在这个小区能有产权证，2w一平米，非常的少见，几乎算是孤品了。房主是等着资金周转，否则也不会这么便宜。性价比确实是挺合适，可是没过5年，这么大面积，税款又要一大笔钱，我们又不打算卖现在的房子，一下子掏这么多钱可不是玩的。所以我说算了，还是找个小点的三室，有俩卧室，有书房就行了，于是这个代号为170的房子就这么搁下了


过了一个星期，小妮生日当天。下午，中介打电话问考虑的怎么样了，偏巧赶上那天小妮不愿意在家玩，非要出去看星星，为了哄她，我们晚上吃过晚饭，给她喷了防蚊水，挂上拿着电子驱蚊器，带上驱蚊手环，拿着水瓶，举着扇子，3个人再次出门，与其说是去看房，还不如说为了打发睡觉前的时光


这是第二趟去看170，我原本只是听她爸描述了房型，这次看了以后，真的觉得房子不错，我是**官比较灵敏的那种人，进去之后就觉得很舒服，第一印象就很好了。当天晚上看房的还有一个大姐，比我们到的早，她对这房子明显表示出了浓厚的兴趣，而且人家什么装备也没带，侧耳一听，原来人家就住前面那栋楼，看了一会人家就回家了。等我们看完，出门时，从中介的经理那得知，这是大姐第二次看房了，打算给孩子在同一个小区买个婚房，由于房主要价340，她打算划到335，正在谈的过程中


回家以后，小妮她爸当机立断，赶紧给中介打电话，告诉中介，340，我们订这个房子，别再推荐给其他客户，当晚就赶紧给房主打电话约时间见面。就这样，一共看两次，一个星期，就订了房子


周一，中介回复说约房主在周五晚6点签合同


周五，天工不作美，下午3点就开始下雨。6点半，我们在风雨中到了中介。房主没来，只留下了产权证和签过的三方协议。什么情况？中介经理给我们讲述了当天下午一波三折，有惊无险的故事


事情是这样的
    大姐通过物业找到了房主，打算私下里过户，甩开中介。房主碍着老邻居面子，但又有约在先，骑虎难下，所以回短信推脱天气不好，改日再签。要说还是中介经理的职业敏感度高，房主这短信让他觉得这里面有问题，连忙追到了房主家，正赶上大姐在房主家筹划私下过户的一幕。此处省去会面后的尴尬、中介义正词严的交涉等内容
    总之，由于中介的及时出现，力挽狂澜，给房主的心理天平增加了砝码，扭转了大姐私下跑单的可能性，所以我们最终有惊无险的签了合同


    说到私下跑单这事，从省钱的角度不难理解。但是换一个角度，没有中介的宣传平台，买卖双方也很难在茫茫人海中达成自己的需求，何况贷款、过户等后期手续，由于有中介的参与，给双方，尤其是买方节省了精力和时间，所以从这个角度说，收中介费也不无道理。我总觉得什么事就怕换位思考，己所不欲勿施于人，何况古语有云，与肩挑贸易勿占便宜，见贫苦亲邻须多加温恤。其实收中介费不可怕，觉得中介费高也不可怕，可以协商，可以谈，收了中介费不好好服务才是最可怕的


闲言少叙，书归正文


至此我们买房子的事算是订下来了，奶奶事后知道此事时呆若惊鸿，小妮她爸告诉奶奶，就当给小妮的生日礼物吧


然后进入评估、贷款、过户、领产权，每个环节之间都要经历漫长的等待


在此需要特别提醒大家一点：评估费是签合同时就要当场交给中介的!如果各位亲有认识的人，自己做评估可以省不少钱，但是亲们，你们一定要事先问好中介，我能自己找人评估吗？预收的评估费能退吗？如果不能退，我劝大家还是别省这钱，免得你自己找了评估，预收的还不退，白花一份冤枉钱，亲们，切记切记！


12月17号上午，跟房主顺利地交接。房主不愧是做大生意的，平和而低调，水电费和物业费都没有找我们收钱，体恤我们这小门小户人家的艰难，还传授了跟物业打交道的秘籍，让我们很是受教


截止到今天，历时4个月的买房阶段终于圆满落下帷幕，一个崭新的时代——水电改造——即将隆重登场！

hello，170，在今后的若干个月里，你将被砸得面目全非，如凤凰涅槃般浴火重生