hlada

那年还在报纸上看到了一个黑牛城道附近的房子在售，打电话问了一下，是谊城公寓，位置尚可，9几年盖的房，但这套房子临马路，二楼，楼下是底商，房主还再三保证说肯定不是饭店。我突然想起曾经路过那边，就问是不是修车洗车的底商？房主说是。我实地去看了一下，是阳面临黑牛城道的，也就是说主卧是临马路的，这样汽车过来过去还是很吵的，于是这个也就放弃了。这几年黑牛城道变成快速路，还好没有买那个，因为我睡觉很怕吵，要是阴面厨房什么的临马路，我倒不怕。今年买房时，也想过，但那个小区也并不便宜，也不算喜欢，就不在这里纠结了。

看过谊诚公寓后过了几天，看到有国风星苑二期的广告，在卫津南路过了中石油桥的左手边，一个李港铁路线正好环绕着小区一侧经过。当时一期已经都入住了，从一期那里走进去小区还算很干净，刚好过了辆火车，火车走的很慢，也没感觉出特别大的噪音，从一期对着二期的大门走出去时问了问保安，保安说火车次数多，晚上也有，睡不好。当时就有点犹豫了，不过也许是保安睡的门房不隔音吧。

到二期售楼处，一个很斯文的男售楼员接待的我们，还带我们去工地看了半成品的房子。他告诉我们要是想买的话就要先交定金，我们又问那是不是就能定下买哪间了，（因为靠东边就紧邻铁路了），可是他说定不了，要抽号，我们又问，那是不是能定下楼层，他也说定不了还是要抽号。他说这是带电梯的洋房，住哪层都一样。楼体有涂层，冬天不会冷，南屋北屋连楼道都是中空玻璃。可我认为是由于临铁路怕吵，开发商才都做中空玻璃的。然后问他大概多少钱一平米，他只说个预计售价，确切价格要开盘后才知道。我觉得交好几万定金却什么都定不下来，太不靠谱了，而且临铁路，就放弃了。今年也看了下这里，其实这个小区都是洋房，还是挺好的，一期二期现在隔着一条丽江路和丽江路地道，火车依然每天在经过，旁边是经贸学校，感觉小范围内既不繁华也不安静，就不在考虑内了。

hlada

同时杨楼那边有一个大盘在做广告卖房，金厦新都庄园，于是和家人一起坐车过去，那会小区都是期房，刚建成一部分，感觉好远，到那看了沙盘，发现要卖的那几个楼更靠西了，那就更远了，感觉都要西边外环线比到小区门口还要近了，而且小区盘大，周边却还不成气候，也不像华苑那边，至少里面还算方便，于是当时这个也放弃了。

不过那个小区整体户型比较齐全，都不错，只是由于存在物业问题，小区价格相对便宜，也成为我后来又去考察的原因，当时我们看的是H户型，后来朋友看房我曾陪她看过好像芳溪园的独单，而且是偏独，而且是新式的偏独，这类户型很稀缺呀，我挺喜欢的，不过同事看到偏独是还迁房部分的，她家比较在意这个就没有买。

今年买房时，我又去金厦新都庄园那考察一下，周围生活方便了很多，公交，超市，将来还有地铁。这次我看了波溪园和涵溪园，波溪园都说挨着王兰庄骨灰堂近，价格低一些。涵溪园有洋房有高层，其中有个三室的户型，我很喜欢，但后来妈妈说涵溪园前两年下大雨有积水，虽然听说会有水泵排水，但妈妈比较在意这个，所以依依不舍放弃了。

下面是金厦新都庄园的户型，最开始我看的H户型的两室，和朋友看的偏独，还有我喜欢的三室。

这个两室我很喜欢，它比一般的H户型多一个储藏间，或者叫壁橱吧，这是我一直很想要的，这样家里就会干净整洁很多。

这个偏独同样有个储藏室，并且户型功能齐全，还没有妈妈们担心的各种风水问题，大门不对着任何房门。偏独比一般独单多了南北通透的优点，这个偏独的户型还是比较新的房型，更考虑了客厅的存在，而且这个房子如不介意少个独立客厅的话，完全可以把客厅做成主卧，属于进可攻退可守吧。

这个三室应该算所有三室里比较完美的户型，两个卫生间一个是干湿分离一个是主卧带的卫生间，三个阳面的房间，一个阴面的房间，餐厅客厅分工明确，每一个房门都不对着另一个房门，不会相互干扰，还有储藏室利于收纳，且整个户型是全明，这就是我为什么如此喜欢这个户型的原因。

tina78719

等待中
来自[妈妈网Android版]

洋人

坐等

蜜糖小美熊

等着看，也像买那周围的房子，楼主最后多钱一平买的？
来自[妈妈网Android版]

熹熹公主

臭孩子830117 发表于 2014-11-14 14:49
房子不错，就是暖气不给力~~

我朋友住那冬天几乎没暖气
来自[移动wap版]

hlada

回复 熹熹公主 的帖子

她家是几期？要是华庭的话，可能真的没有暖气，兰庭豪庭还好点，有时来人清清过滤网还可以，但就是每年通暖得打电话，麻烦。

hlada

这次写的是和中介去看的是黑牛城道上的一个有温泉的小区，我妈妈很喜欢有温泉的，觉得用水很方便。小区叫纯真里，到了那以后感觉有点破旧，可能是之前看了几处新房比较的。这次看的房子是2楼。一进门玄关的右手边是卫生间，对着玄关就是厅，往里走点，左手边是厨房，厨房外有阳台，厅是暗厅，厅的左手边是一个日式风格的小房间，推拉门，地台，上面用很多木头吊顶，感觉应该是以前属于厅的部分隔出来的吧。厅右手边是两个卧室。那会可能是房地产比较火的时候，同时有3、4批人在看房，我走到厨房的阳台上，所有的家具都落了一层厚厚的土，阳台的门柱上还贴着一个日本京都某寺请的白色的纸符，中介解释说房主家孩子可能在日本，说法倒符合那个日式风格的小房间。妈妈对这家房子结构还是有些满意，问的房主还有商量的余地吗，房主到很热情，说可以可以，但是中介马上过来说这个咱们回去谈，然后就带我们出去了。出去后中介说不要看房时候和房主谈价，还有别的中介一起看，让人知道价格就不好了，要是看好咱们回去商量，我们帮您跟房主谈。当时就很鄙视中介。觉得他们不想让我们直接和房主谈。妈妈觉得户型还可以，就是厅是夹厅，有点暗，但也可以考虑。我觉得小区环境有点乱，还是想再看看别的。今年买房时又去纯真里看了看，交通比较便利，出门就是公交站，守着快速路，门口也有过街天桥，将来地铁6号线在附近还有一站。小区里新开了个纯真小学。当年我看的房子靠前几排，其实最后一排有几栋较新的洋房，感觉还可以。离最近的友谊路华润超市有一站地的距离。有意向的妈妈们也可以去看看。

在这期间，家人还去看过海建里的房子，因为楼层还是朝向的关系，放弃了。还有紫金山路上的紫桂苑，大位置不错，就是在丁字路口旁，临两边马路，小区三个高层，没什么环境。最主要是户型面积大了些。但这房子离我上班近啊，所以今年又考虑了一下，但是看了120多平米的两室，和高高的房价，觉得多花钱还不实用还是放弃了。这个比较适合多金又喜欢住敞亮房子的人吧，我觉得我的需求就是实用实用再实用。

hlada

这次要说的是黑牛城道的小区清秀园，当年进小区的路上还很破，有等待拆迁的平房，还有一个收废品站，但是走进小区，真是让人耳目一新，因为都是新房。小区一共八栋楼，户型比较齐全。现在再看周围环境已经好很多，小区优点是都是洋房，位置好，在友谊路和黑牛城道交口附近，闹中取静，离友谊路新业广场近，后身还有河西十六幼。缺点是小区没有电梯，停车紧张，门口还有**所和联华占着小区门口的地方停车，物业一般。不过小区也是价格比较高，学区算河西中心小学宾馆校区，目前在东湖分校上课。在网上找了一些户型图，大家可以看看。