hlada

梦想开始的地方 发表于 2014-12-9 13:44
亲，是我看的不仔细吗，我没看到你究竟多少钱一平买的豪庭？

可能忘写了，后面要写算税费的，正好一起写上

bbjj1233

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谢谢哦回来我再问问要不要工资流水，看来我这个中介不是很靠谱

hlada

bbjj1233 发表于 2014-12-9 15:05
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谢谢哦回来我再问问要不要工资流水，看来我这个中介不是很靠谱

不过也许招行没有那么严格，我们开收入证明她说也行，但是最好能开一个招行格式的

bbjj1233

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谢谢了，回来我再问问银行和中介。另外问你们是打协议那天同时就办的资金监管吗？
税费是什么时候交啊？今天我问中介，说可能税费到时直接交现金，让我等他们通知我。哎自从交了中介费，都得我催着他们才办事，这也不知道哪天能去打协议

Lavigne777

支持！

hlada

    我们是在西青房管局办理手续，我们准备好一切就告诉中介，中介让我们等消息，说西青房管局要预约一下，不知道具体什么情况，但是既然这样我们就等他通知吧，大概过了10来天，我们三方一起到杨柳青房管局，那天先去二楼查询，中介给排队填的一些表格。这时得知结婚证首页也是要复印的，我又去马路对面办公文具店复印。然后就是下楼打买卖合同，我们还去附近的建行交了税，那会已经是中午了，带着现金的人都不能交了，幸好我把钱存在了**里。这天交的税都是本应卖方交的税，所以税单上写的都是卖方的名字。然后我们又去复印了税单，给了中介，他下午继续帮我们办理剩下的事情。而我们就开车回市区，到招行分行去面签。因为卖方没有交税走的早，已经在招行等我们了。我们找到当初联系的工作人员一起坐下来办理贷款。因为之前交了大部分资料，做过了初审，所以办理当天非常的顺利，间隙中我还和房主阿姨聊聊天。房主叔叔说，如果办下来尽快通知他们。
    商业贷款和公积金贷款有一点不同，就是要先过户再放款。开始大家都以为要经过10天左右贷款才能被批下来，但我们签后第三天就批下来了，于是又通知原房主去房管局过户。同时银行的人也跟着我们去拿抵押权证。


    在我和老公有信用卡90天内7个不良记录的情况下，招行还是给了我们95折的利率。这次我们选择了等额本金的形式，前期压力大些，到后面就越来越少。我算了一下，前期压力是控制在我俩能承受且不影响生活水平的情况下，这样比等额本息少付10万利息呢。而且后面岁数大了，不想那么大压力，要能提前还了更好，毕竟将来还要给孩子娶媳妇不是。。。。。


    办过户这天我还是把钱存在了建行卡上，却得知契税是必须在房管局交现金的，于是又去旁边建行取了一次。在办理过户时，房管局那个人找不到我们合同档案，于是问我们是哪天来打的合同，我们告诉他以后，他都觉得奇怪，怎么贷款这么快下来，他又去打合同那边把我们档案拿了过来。中介也说我们这贷款下来的很快。估计和我们找到了源头还做过初审有关系吧，减少了一些环节吧。这天除了交契税还交了一些手续费。办完了以后我们就等着银行放款和房管局资金监管后**了。


    前两天，我们得到通知可以去取证了，我们就安排在下周，估计原房主的房款应该同时会收到，接下来我们需要做的就是物业交接了，一些水电燃气暖气物业方面的问题。


    因为涉及到取暖期，所以我在给妈妈家交取暖费的时候顺便问了供热站，得知原房主一直是报停，这样我们也比较省事，不用计算交接期的取暖费问题，只要给原房主剩余的水电燃气费，确认一下物业费是不是结清，就可以了。中介也说到时候会一起交接。我们这次买房就要接近尾声了。：）

tjuxw

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终于踏实了。看来入住新家还得一段时间哈。

kisswinne

写得真好