georgema

不是重点
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lizheng2000

回复 evangelion2001 的帖子

谢谢您的回复，我们在考虑考虑。

wjc612723

evangelion2001 发表于 2014-11-05 16:51
那哪的房子能上好小学，以后又好卖呢，价格又不太高的，有推荐吗这个总价不自住纯落户的话，考虑南开中心的..

请问下，南开什么地方收益回报率高些呢？如果不考虑学区得话，记得您另一篇帖子说南开什么地方有个价值低洼得地段，跪等回复哦
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evangelion2001

wjc612723 发表于 2014-11-5 23:44
请问下，南开什么地方收益回报率高些呢？如果不考虑学区得话，记得您另一篇帖子说南开什么地方有个价值低洼 ...

恩。。。我上回提的所谓估值洼地是相对于未来开发潜力而言的，具体发力时间就得看ZF啥时卖地了。估值洼地也许会代表未来的收益率，但并不能获得眼前的收益回报。要说具体哪个地段的回报率最高。。。这个问题真的很复杂。。。本人没有详细研究过，不敢妄加评论，实在不好意思哈，还是请教下**达人吧。不过呢，目前的形势下，如果单纯以投资为目的话，越优质的资产越值得投资，这个应该是没有错的。

wjc612723

evangelion2001 发表于 2014-11-06 09:31
wjc612723 发表于 2014-11-5 23:44
请问下，南开什么地方收益回报率高些呢？如果不考虑学区得话，记得您另..

嗯，明白您得意思，只是囊中羞涩到不足以购买到优质资源。看来有钱才是王道
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evangelion2001

嗯，明白您得意思，只是囊中羞涩到不足以购买到优质资源。看来有钱才是王道 ...

其实资金不算太充裕的话，未必非要进行房产投资，因为低投入高回报的时代已过。

wendy_hx

evangelion2001 发表于 2014-11-6 09:31
恩。。。我上回提的所谓估值洼地是相对于未来开发潜力而言的，具体发力时间就得看ZF啥时卖地了。估值洼地 ...

如果住在洼地也就罢了，多少轮开发都躲过去了，还有什么价值？？

evangelion2001

如果住在洼地也就罢了，多少轮开发都躲过去了，还有什么价值？？

早晚得开发，N年以后，哈哈

kww

我有个南开科技实验小学的学区房，企业产，26.4平米，现在只需45万.买房急卖
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wendy_hx

evangelion2001 发表于 2014-11-10 07:50
早晚得开发，N年以后，哈哈

所以说没有什么价值投资，但是自住就很实惠，，不用盲目去追1流地段
其实这附近真的方便，跟市中心也近，，到海光寺才3公里多点，曾经那个家乐福的送货还cover这片呢，，，因为3km左右，，，实惠，，但是，投资，，，我认为没有价值