cuilicherry

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我觉得110万不够吧。115万差不多！

_____MiSeRy

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差不多，你要说算上后期费用要115左右，当然110万左右房子品相都不是最好的这是肯定的

我是谁的大苹果

110 绝对买不到昆明路的独单。。。。。    鞍山道跟万全道应该还有可能
拆间的话  昆明路跟岳阳道应该都行 但是不能住  
如果觉得河西贵  和平基本就不用考虑了
和平老房子太多   又能住 又能上学的普遍都在160以上

cuilicherry

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对，就是算上税什么的一共差不多115万。

cuilicherry

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鞍山道应该是填些钱差不多的！

我是谁的大苹果

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恩  鞍山道学片我觉得在和平算是被低估的
毕竟排名比昆明路靠前
而且和平中心过去也就那么回事儿
万全道跟鞍山道一直都是不错的学校
周边的老房子多 还迁房也多 交通稍微差一点 但是地理位置一流
所以价格倒是一直比昆明路要便宜

cuilicherry

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对，老房子不少，交通容易堵塞！价格也一直是比他们其余几个学校低

元宝2012

我是谁的大苹果 发表于 2014-10-28 09:34
110 绝对买不到昆明路的独单。。。。。    鞍山道跟万全道应该还有可能
拆间的话  昆明路跟岳阳道应该都行  ...

买学区房的人到底是更倾向只落户，还是更倾向连落户带陪读住啊

我是谁的大苹果

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你如果从规避风险的角度讲当然是既能上学又能住
学区房为什么那么贵  一是地点好  二是能上学
但是  地点好 属于没法变得  所有城市再怎么变动   即便画出新区来  老城区依然是房价最贵的  所以第一条肯定是保值的  但是这个保值我认为  至少是建立在能居住的前提上  ，如果不能住，那位置再好也白搭。
在看第二条能上学，我一直觉得从投资角度讲 上学属于 投资里面的加分项，溢价部分，政策说变就变   完全靠政策 我自己觉得并不保险。。。。。。
所以我自己看好的是   能居住的学区房。。。。。。
但是我看到现在    能居住的学区房没有低于160的。。。。。这个代价又太高了（前提是我已经有了一套学区房 目前买来单纯是做投资）
我觉得如果你的总价是在不够的话  花个几十万就当赌一赌 买个拆间真的也可以   便宜 而且政策那么多年了 说变就变的可能也不大。
纯属个人观点~

元宝2012

我是谁的大苹果 发表于 2014-10-28 10:46
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你如果从规避风险的角度讲当然是既能上学又能住

谢谢指点
我基本上是考虑独单的
拆间基本不考虑

只不过偶尔会看到面积比较小的偏单
在考虑要不要添点买偏单，但是所谓的添点就变成要多支出20-30万
不知道有没有这种必要

对买学区房的人来说，到底是偏向买面积适中的独单还是买个小偏单
总价差不多差了30万左右

求指点