津金妈27

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现在的情况是手头最多能拿出来60万，只有宝妈一人有公积金可以贷款，比较倾向于昆明路或者鞍山道。
不知道 ...

必须用公积金的话请先了解一下私产过户费用，就算是私产过5年了，如果是购买产权的房子和全税也基本差不多10.65的税呀，100万的房子就是将近11万的税

宝妈要买房

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亲说的太专业了，我真的是一点都不知道啊。看我这情况只能是买个落户的了。我在南开上班，家在河北区，姥姥家在河东区，亲有什么好建议吗？买哪个地段合适呢？

津笨笨

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看看鞍山道和万全，挨着地铁 上班也方便

evangelion2001

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呵呵，其实楼主提的这个新问题，要比刚才的纯数学问题更加棘手。怎么说呢，如果改为选择落户房的话，那就要更多考虑将来孩子上学的通勤问题了，所以还是基于这一点来选择区块更好些吧。
反正吧，楼主的大本营如果不是在一个靠近地铁的地方，那将来早早晚晚都得面临再换房或短期租房陪读的尴尬。。。
当然了，很多人会说其实接送根本不是问题啊，校车也很好啊，再说孩子早起一会什么的，这些困难都可以克服的。。。。。。说的也有道理，这也是一种生活方式的选择，可以理解，也无可厚非。
但我只是想指出，出于这种选择从而导致的一些客观存在的弊病，其实这就好比前几年甚至到现在，还有许多人坚持的所谓不买车论：很多人会说买了车又费钱又麻烦，还没地方停，出门打车多方便，招手即来，甚至还有精明人士拿就算天天出门都打车也比养车成本低的有力数据来论证，但我觉得成本是不应该这样去计算的，因为残酷的现实往往是，很多人都应该有过越需要用车的时候越打不到车的可怕经历，哪怕只是一次，也许后果都将是非常可怕的。。。几年前我的一位同事就因未及时打到车而间接导致老婆小产的事情。。。于是他痛定思痛愤而买车（主要是他老婆特令）。。。虽然貌似话题扯远了，但道理是一样的。其实我想说，换成上学通勤问题，如果在某次孩子考试的关键时刻。。。孩子起晚了。。。路上严重堵车了。。。暴雨淹车抛锚了。。。从而导致的可怕后果咱就不说了，这就叫一失足成千古恨。。。
当然了听着太悬了，这种概率太小了，不过我想强调，小概率事件也好，大概率事件也罢在广义统计学理论来讲都是绝对会发生的事情，侥幸心理可以有，但要有做好承受的准备。
不好意思啊，说的有些严厉吓人了，咱话题扯回来，总之吧，还是以楼主自身角度出发，再从通勤的角度多考虑一下乃是我的建议。

effe

亲有私产房做抵押吗，如果有的话可以考虑公益贷，是针对购买公产房的一种贷款方式，而且公产房不占套数过户 ...

公益贷之后的公产房必须要买成私产，也算套数了

abclmc

evangelion2001 发表于 2014-08-06 14:26
宝妈要买房 发表于 2014-8-6 11:46
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我现在纯属小白一个，一点都不懂。宝妈、..

学习了

木糖米娜

evangelion2001 发表于 2014-8-6 14:26
大概了解了，除了希望楼主尽快补课以充分了解现行政策外，首要问题还是要知己，即了解自己的购房承受力是 ...

说的好细致。。。

等待守护萤火虫

你家河北区的房子卖了然后加上你手头的60万和贷款买一套能住的呗。
可是孩子放学时谁去接呢？你得把关键问题想好了然后再去考虑在哪买房子啊。
老人接放学，但是住河东，每天让老人坐车来接孩子？
你有多少钱买房时其次，在哪个地块买才是关键。

evangelion2001

你家河北区的房子卖了然后加上你手头的60万和贷款买一套能住的呗。
可是孩子放学时谁去接呢？你得把关键问 ...

没错，确实得综合考虑，尤其是孩子接送和通勤的便利性。不能单纯只考虑哪个学校好，一旦进入同一平台竞争，就要考虑更多方面才能争取主动性。