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宝宝生日
2010-11-12 
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330 
先不买,等到想卖的时候再说吧

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宝宝生日
 
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为了以后房产税吧
小米妈

高 二

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宝宝生日
2010-05-26 
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不买,如果同样的价格,一个公产一个私产,肯定是公产占优势,因为费用低,即使买产权也比私产10%的税低,肯定也比私产有优势吧。

点评

愤怒的大宝  可你不买产权根本不可以交易的,公产房不让买卖啊  发表于 2014-6-23 20:41

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宝宝生日
 
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497 
不买,如果同样的价格,一个公产一个私产,肯定是公产占优势,因为费用低,即使买产权也比私产10%的税低, ...
可你不买产权根本不可以交易的,公产房不让买卖啊
小米妈

高 二

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宝宝生日
2010-05-26 
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817 
回复 愤怒的大宝 的帖子

不买产权可以交易啊,那叫转换承租人,这个人买了你的房同时他去买产权,他算房改购房。相当于购房者花了2%的过户费,同时花点钱买产权,最后他的房还是变成了私产房,但税费比直接买私产便宜很多啊。
赫赫妈

硕 士

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宝宝生日
2012-03-11 
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4892 

好孕报喜

公产房唯一的缺点就是不能贷款吧,虽然现在有公益贷。
而且一般地段好的学区房的公产比较好卖,我家小海地的企业托管产就不好卖,所以有人买立马脱手了。
康大宝

高 三

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宝宝生日
2012-09-10 
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1258 
这不明摆着吗?税收阿!你们是真看不出来,还是故意不说阿
康大宝

高 三

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宝宝生日
2012-09-10 
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1258 
交易时转成私产肯定得多交没过五年得税嘛。

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宝宝生日
2010-12-25 
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59 
乖乖小米 发表于 2014-6-24 09:15
回复 愤怒的大宝 的帖子

不买产权可以交易啊,那叫转换承租人,这个人买了你的房同时他去买产权,他算房改 ...

亲,这种算房改购房是吗?那如果名下已经有两套房,还可以买这种公产房吗,不受影响是吗?但如果已经买产权变成私产了,将来再出售时就要按私产的税率交易、买方也限购了是吧?

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宝宝生日
2010-05-16 
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141 
哎呀,细则还没出呢,不知道到底买产权要交多少税。个人感觉国家让买产权是因为征收房产税需要
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公产房到底要不要买成私产呢?
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