sunnyexist

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呵呵,所以我的观点一直就是:行政不放权,一切皆枉然.其实这些大道理,LD们要比草民懂得多得多,只是这一涉及 ...

限行了地铁就有用了，将来路网一形成，逐渐会改变人们习惯的。房别离太远倒是必要的。地铁对中心城区的价值挺大的，交通不便一直是我否定去那住的原因

evangelion2001

限行了地铁就有用了，将来路网一形成，逐渐会改变人们习惯的。房别离太远倒是必要的。地铁对中心城区的价 ...

亲说的也有道理,总之是不能太看重地铁,却也不应忽略地铁的便利性将改变今后生活习惯的事实.

evangelion2001

你能不能再专业点呢，厉害，这得需要多长的时间积累呀，我这看看天涯了解当地学区和房原信息也花了这么多 ...

过奖过奖,就是平时喜欢研究一些杂学,算是触类旁通吧.

wendy_hx

evangelion2001 发表于 2014-5-14 12:41
亲说的也有道理,总之是不能太看重地铁,却也不应忽略地铁的便利性将改变今后生活习惯的事实. ...

对，出行的习惯绝对是个因素，而且当地铁到了北京那拥挤程度，有多少条线有什么用？如果公交如同香港一样便捷高效，没有人会反对。

我觉得政府要做基础设施的细化的规划，而不是脑子一热。地铁也好，概念也好都不是一个地段热点的决定因素。一个好的地段必然是多种因素相结合，，，我觉得作为投资来说，最好是把能抓到手的，抓到，就是找好性价比，找准定位。我昨天刚看了轨道交通的15-20年的规划，整个就是个画饼充饥的感觉，不够实在。

投资其实就2点，
时机。在对的时间买，买什么地方都挣钱，比方说中北镇，地铁那么四邻不靠，现在也涨了快3倍，这就是时间对了，而中北镇本身的地点很难说好。
地点，在对的地点买，房子破也还是挣钱的，，，比方说很多老的学区房，本身地点就好，加上学区，加上成熟的周边，房子本身就不重要了。

妙妙221

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这个 我在中北镇买的房子 翻了2倍多的时候卖出去了 用卖了的钱当首付 又在南开五马路学片买了一套算不上亲说的 时间对了 地点也对了的呢

wendy_hx

妙妙221 发表于 2014-5-16 11:10
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这个 我在中北镇买的房子 翻了2倍多的时候卖出去了 用卖了的钱当首付 又在南开五马 ...

房子换房子无所谓的，而且五马路后来入手的都不便宜，，中北镇算还行，，，但是五马路的房子如果用2套房子来换，有些不值

妙妙221

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就用中北镇一套换的 多贷了点款

wendy_hx

妙妙221 发表于 2014-5-16 15:45
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就用中北镇一套换的 多贷了点款

如果是我，不用动中北镇，买一个最便宜的落户房，然后等上学的时候再处理中北镇，沿着非学区找能住得，，，哈哈，，我这个大财迷，，要先回本。。。

lisagly

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同意wendy老师的。

lisagly

最近两天听了好多房价涨价落价的信息，心里七上八下。朋友认识有银行工作的人，说是天津已经跑了好几个上亿的地产老板。