我爱玄烨

独家，卖家得交1%中介费，承诺只能在该家中介卖掉房。中介保证3个月必须给卖主不得低于ＸＸ钱底价卖掉，否则将之前押在房主处的几百（最多一二千）赔给房主。基本上中介签独家的，都是肯定能卖掉的，他们怕别的中介抢了买卖，挣不到中介费。
亲心里有底价，然后在底价上加1%的钱出来，让中介签成这样的独家合同，本质上卖主那1%也让买家出。卖家还是净价。
12年买了套独家的。的确比在其它中介看的乱七八躁的房子，性价比高。中介可不是是套房就签独家合同的。买房子的亲，可以多留意一下各家中介的独家房源，性价比还是不错的。中介的眼光怎么着也比买家强。

阳光沐浴

marywj123 发表于 2014-4-26 19:13
你这也叫极品，我说说我们卖房子的极品买主，先找小中介和我们谈，谈价格，压得很低，我们没同意，中介傻不 ...

这是你们没经验，你得在签协议时，在补充协议里注明低评差额款什么时候交，总房款最长多长时间到你的帐上，否则要买方负违约责任的。这些你可别指着中介帮你写，他们签了协议 ，赚了中介费就啥都不管了。自己得多长点心眼儿，把合同签严谨点。

爱宝宝~~2012

卖家果断走中介   安全      如果遇到真有诚意的买家可以考虑但是亲这种买家果断放弃吧    后续还不一定出什么幺蛾子呢       我刚卖了一套  又买了一套      中介交易的   

_/↘莣憂︶ㄣ

有钱谁喜欢墨迹啊！我要有个百千万的，我也不墨迹！老百姓刚需房，不容易，我觉得你应该理解下，再说三个月多三千你认为多吗？88万存短期100天，利息最低的也有8个点，你觉得哪个合适？几千块不值当墨迹，那你为什么非不降那5千，我觉得买卖房子的都不易，互相理解下！

我叫飞扬

回复 _/↘莣憂︶ㄣ 的帖子

难道你是那家买房的？你仔细看了没有，我一直在降价，买主一直在保持原价，三千五千不当钱我送你好了

我叫飞扬

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是的  写着清楚是净售价多少钱 才签的

笑容女王大宝妈

那两口子要是从开始痛痛快快，你们没准就卖了，没多少钱的东西给他们也就给了。有时候这种磨磨唧唧的人就是讨厌

笑容女王大宝妈

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呵呵，什么人都有。只能说明咱俩的性格观点是一致的

我叫飞扬

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恩呢，咱跟大多数人的观点是一致的呢