evangelion2001

我的功课是不到位，我以为同方也属于二选一呢，同方的270万108平米，你觉得贵吗，主要是毛坯的。 ...

12年底我同事买的同方108平米240万,看这涨幅270万不贵吧...不过还得看具体房子情况.

evangelion2001

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暗卫与明卫之争属于个人喜好的,不讨论.关于通透...中小户型要想南北通透一般只有多层小砖及11或18层级小高层容易实现,标准高层或好高高层出通透户型面积一般都要150以上才好设计.虽然不具体了解同方花园,但貌似觉得这类地段目前单价还不足三万都有种被低估的赶脚.
亲目前纠结的还包含一个学区问题,南开还是和平?就目前教育改革新趋向来看,其实择区更重要的.

wendy_hx

FAIRY123 发表于 2014-2-27 19:29
这个房子不是通透的呢，暗卫，我觉得好贵，加上税都有300万了

加税300万，并不算贵，这价格放在南开区都没有绝对的挑选余地，市场就是这么个现状，我觉得学区还有能住，加上和平，其实就说得过去了

wendy_hx

evangelion2001 发表于 2014-2-28 08:00
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暗卫与明卫之争属于个人喜好的,不讨论.关于通透...中小户型要想南北通透一般只有多 ...

严重同意一下，我也觉得这个地段这个价位不要挑剔了，，，新房都是奔3去了，何况周围的南开区多少钱？鼓楼片多少钱？
北马路附近的红桥区多少钱？我其实觉得不贵，，，，

evangelion2001

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就是这个意思,呵呵.顺便刚问了下同事,他同方花园那套房子现在能卖到裸价295万...话说南开格调的两室都无耻的涨到300万了,可想而知.

wendy_hx

evangelion2001 发表于 2014-2-28 08:51
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就是这个意思,呵呵.顺便刚问了下同事,他同方花园那套房子现在能卖到裸价295万...话 ...

格调或者富力如果2室到了含税300万绝对有被高估的嫌疑，好比融侨去年到2万6一样，，，同样的价格，万全道学片其实性价比之王，区域差距不大甚至更好，价格没有贵很多，，，同时，和平区非学片的优质地点西康路万科都市，150平米，270万不含税，，，参考下来，同方这个不贵了哈，，，房龄优势太明显了