janeyzhou2011

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是吧？华苑那房子唯一的缺点就是吵，唉，要是不卖就好了。后悔了，呵呵。。。

janeyzhou2011

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呵呵，希望我的买房过程对你们有帮助吧，我觉得我都能当中介了，要是我能向他们那样见什么人说什么话的话，反正买房卖房的程序我是了解的挺清楚了，真的挺简单。

尹思依

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恩，非常有帮助，我现在还没有开始看房，范围也还没有确定，亲买完了真好啊

尹思依

亲，我请教一下，公产房是得先交定金定买卖合同，然后挂牌摘牌对吗？如果别人竞价高了怎么办呢？

janeyzhou2011

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如果你要通过中介买公产房的话，中介会有一个买卖房的合同模板，然后会交给买家定金。然后等房款准备好了（一次性付清的时候）或者首付款准备好时（准备用公益贷时），中介会让卖家去津房置换登记，接下来的过程，津房置换网站上有，卖家登记，然后房管站会验房，然后评估价格，这些都是卖家配合津房置换弄的，等到正式挂牌后，买家去签个摘牌意向书，然后在摘牌日摘牌，然后按照规定时间去付款，过户之类的，就这么个程序。

肯定要先交定金，确定你买，卖家才会去办一系列的手续。就是私下都商量好了，津房置换只是走个过程而已。一般不会出现其他买家和你抢房子的，如果实在担心有这种情况发生，就在买前签个合同，约定高于购买价格后的那部分由卖家自己存进去。一般没有这种情况，我观察津房置换上的摘牌过程好久了，一般没这种情况。

尹思依

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哦，亲说的好详细啊，太感谢了，好好拜读

zbfrance

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二姨上来帮顶，写的非常好，为了孩子真心不易，不过买好了就安心了，哪次去看看房子啊。

xiaomizhang

亲，请问原房主没有迁走户口，您的户口也能落上吗？我家现在有这个问题，原房主答应迁走户口，可是都好几个月了，也不去办，总推脱说没时间，我也没敢去落我们的户口

elaine0731

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有一件事，我们办的有点马大哈了，忘记在过户前确认了。 我们在买卖房的协议上 ...

这个户口迁走不迁走没有影响，我买的那个房子户口上有老少三代十来口子的户口，只要现房主的户口迁进去，他们就算挂户了，其他什么都不影响