wendy_hx

笑妈97 发表于 2014-1-9 17:45
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租房子真的是各种纠结，就是怕遇到不好的租客，话说我老公同学的同事就遇到了恶心事 ...

舍不得房子拿不到钱，理财大忌就是放着，，，

wendy_hx

peipei731 发表于 2014-1-9 15:06
Wendy 我家在河北区3号线沿线有个小独单，打算过完年就租出去，麻烦问下和租户签合同的时候有什么需要注意 ...

如果公对公，你就要交税，派出所代收
如果这么租，讲好条件，提供你不心疼的东西给房客，做到你不心疼，他用得不可惜，这种状态就可以了
最怕赖账不走的，其他的都好说。

wendy_hx

susiebaby84 发表于 2014-1-9 15:41
wendy老师，看了您很多帖子，收益很多。我想问一下，大营门附近周边有地铁的学区房，一般装修，有家具家电 ...

淡季是肯定的呀，不过别听中介的，听你自己的，，，周围的租金行情想必你自己知道根据自己房子条件调整就好了
租金的高低和是否马上租出去，这两个问题哪个重要？选一个你认为的重要的，舍其他的那个，答案就有了，，，

wendy_hx

继续故事4，，，我见了这辈子最多的中介，，，

前小家碧玉在那个夏天着实是火了一把，各种中介的电话就没断过，我根本搞不清楚都是哪家来的，干脆把这些人，个人也好，中介也好全都集中一个时段，我大开房门，省的我跑那么多趟，，，但是每天12小时以上的各种询问让我有点烦，这市中心的房子确实是不同，不管过去她多幺小家碧玉，不管现在她多么红颜易老哈

wendy_hx

第一天，我刚到现场，周围就有几拨中介或者个人恭候我了，我这个受宠若惊，，，最新来了一个wawj的小弟，上来就貌似跟我认识，说，姐，您看1400，您这房子xxx ,我心想这中介的台词呀，，，都是一个模子出来的吧，我要的数必然给我下到底线以下，，，我直接说如果各位少于我的预期，就别等了，算了吧，都散了吧，，，居然，没有人动，，我心想你们倒是比武招亲呀，，，怎么不说话了呢，，，唉，，漫长的相持阶段来了

杨思睿

学习了

wendy_hx

精华来了，，2个90后彻底颠覆我对这个群体的印象哈，，此时来了一个电话，一个温柔的女孩子，说大学毕业要找工作，看看您的房子行吗？如约去了，母女2人，女孩儿长发齐腰，不食人间烟火可以说就是广大青年男性最爱的那种清汤挂面的发型，琼瑶女主角的那种忧郁眼神，，然后母亲说话了，绝对女王范儿，我女儿在附近的xx城工作，大学刚毕业，租个房子安顿下来，，我就回云南了，，，我看你这房子呢，，装修不怎么样，我们要重新收拾，，给你1200，我看咱就这么定吧，，，

哎呀，这是上来用大饼拍我，，，阿姨，您有点开玩笑了哈，如果您要给我1200，我还有个房子a，也在地铁沿线，那边正好缺个房客，您给我1200，我可以接受，那间屋子比这间不小哈，，，1200，也就够个合租，怎么好意思开口的，，，唉，岁数大气场强？问题是女主就从头到尾没说过话，，，大眼睛忽闪忽闪的，一副无辜，，看来这90后事事让爹妈做主是真的，，，

wendy_hx

然后女王说，这地板要几百块吧，我姑娘从小就娇惯，这地板要铺个实木的吧，壁纸要搞搞哈，，，我顿时就沉默了，北漂的岁月，我也租房子，都不敢告诉父母自己住的多远，更别说爹妈还给装修了，唉，，90后呀，大学毕业了还躲在父母身后？路还长，姑娘，你的未来难道要等费云帆出现吗？

女王的条件=不平等条约，我婉拒了她俩，看着仙女飘出我的视线，，，掳胳膊挽袖子的我忽然觉得自己活得太粗糙了，，，人家琼瑶，我民工呀，，，女房东租房子尤其不容易，天黑之前要撤走，单身男性的租户看房子我也基本都拒了，时间还要在下班后，晚上还回家带孩子，，，唉，都想当仙女，但是女房东注定当不上仙女哈。。。

时间紧迫，这个月如果没有完成出租，下个月孩子开学接送就把我给占了，，，这个月必然结束，，这敏感抒情的事儿压根跟我无关，路，上了就不能闪，，，心里盘算着这些，，，我继续寻觅着租户，，，