一凡爹

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我家5楼金角，不到顶，建筑面积38平，小区刚改造完，私产可以贷款也可以公积金呀，我不觉得投资老房子有什么不好，首先房子不是太老吧，不是市中心那种，呵呵，周边生活区域成熟，我自己到是住河西，吃个早点都不方便，如果新房子要不地点不好，以后租出去有点难，地点好的咱投资不起，我当时买万新村房子是09年底房价最低的时候，20多万的私产，也算投资用的，现在估计得50万吧，我今年每月收1500的月租，挺好租的，我只租给小两口，或者带孩子的小三口，起码不祸祸屋子，我还可以挑挑房客

krise

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我买衣服一年也没2、3千

郭襄儿

买啊

evangelion2001

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既然有公积金做支撑的话(未必必须用公积金贷款),其实楼主胆子可以大一些,步子可以快一些,摸着石头过河也是可以滴,最主要是转变一些思想是关键.

娇宝宝妈妈

可以买，楼上说的像万新村这种房子是挺好的，总价低好出租，不过最近涨的也比较多。

手续费

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什么意思呢，不太明白呢？

evangelion2001

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就是希望楼主充分利用现有资金,争取做到利益最大化.亲这房子属于纯投资用吧,那在选择区块上就不要拘泥于洋楼附近.
而且近几年中心区域房产的增值潜力及保值实力要远大于周边区域.
当然了,像亲回复中说:和平,河西区块想要60万买一个租金性价比不错的房子是不容易的,
但也可以考虑南开,河北,红桥,河东区域的部分地段啊,具体参考小满弟弟提供的建议即可.
再有就是公积金贷款问题,其实可以用纯商业贷款再提取公积金的方式购房,这样购房的选择面会更宽一些(甚至可以公益贷购买公产房)
这些其实就是一种资金置换,不要太过纠结损失的利息...总收益大于成本就值得!
所以说,楼主的投资理念相对过于保守,咱得先解放思想才能开阔思路,进而给孩子在目前期间段做一个相对更加满意的投资项目
PS:时代瞬息万变,投资房产也不是一成不变的...

wendy_hx

evangelion2001 发表于 2014-1-7 12:53
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就是希望楼主充分利用现有资金,争取做到利益最大化.亲这房子属于纯投资用吧,那在选择 ...

是的，如果60万投资一个河北的学区也能找到那种方方正正的独单，好租也好出手
南开不是学区的房子，弄个独单也完全没嘛问题，，，

这些地点都是有潜力有发展的，以后还可以租售两便，比楼主看的那些要更靠谱。