我家有女叫花儿

尽量别买精装修房，价格高不说，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，真是巨大浪费。要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入住。对于财力还不雄厚的80后们，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。

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你家阳台对面，千万不要是别人家的厨房，否则你整天面对的是别人家的油烟。厨房外最好有外飘阳台，用来放洗衣机是最合适不过的。卫生间不一定要有浴缸。大家可以想一下，你一年之中，到底在自己家里的浴缸里泡过几回澡，仔细想一下，你会发现，浴缸用处其实真的不大。看插座的位置是否合理。不少户型设计都忽略了这一点，一个应该放储衣柜的地方，恰恰由一个插座，这就是个矛盾。还有的插头正好在主卧室摆放床头的下面，这样，要想插头有用，床就要和墙有点距离，床不稳了；如果床和墙紧贴，那插头又没有什么用了。这是购房者应当非常重视的地方了。大家买房时，看的都是大方面，位置、户型、花园等等，而对居住舒适性来说，诸如插头位置这样的问题，其实是最重要的。

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购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。如宴客功能、休息功能等。

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最后一点也是比较实用的一点了，最好不要买小高层，不要贪图有电梯啊，方便啊，站的高看的远啊，但是你却忽略了，小高层的公摊是非常非常大的，最小的公摊在15%，大的公摊可能达到25%，试想一下你买个100平方的小高层，实用面积只有75平方，这是什么概念？白花了25平方的钱，但是多层楼房就不同的，它的公摊最高也不过8%而已，另外买二手房如果是砖混结构的千万不要买二楼和顶楼，因为砖混的楼房下水道一堵就堵二楼，是很恶心的事情，顶楼就有可能会出现漏水的现象，框架结构的房子个人建议还是不要买顶楼的好，毕竟房子这东西要住很久的，万一漏雨了可是件很麻烦的事情。

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如果你有其他的技巧和经验不妨拿出来分享一下帮助他人，快乐自己。

不二屯

看了你写的心里好舒服阿,基本上我才买的房子都符合,,哇哈哈...

郭襄儿

现在多层的房子太少。新房基本上都是高层。。

和平小懒妞

很实用  说的很好

莫小小莫

你买的房子才4200？是哪的房子啊？

clear87

我也在为房子发愁啊