wendy_hx

2， 自己未动，老婆孩子先行。
这种新小区，周边卫星城走一圈，发现到处生机勃勃的，为嘛？孩子多，小区里的鸟语花香，孩子们的嬉笑打闹，还有周边无数大肚子们满脸微笑的看着满地跑的老大期待马上出生的老二。
这些家庭的栋梁哥都是小周周，他们继续为房贷奔波在京津两地或者京津冀两岸三地，为了户口，为了一个正式学籍的尊严，为了一家老小体体面面的生活，为了压力尚可的房贷，为了即将出生的二宝，，拼尽全力。

wendy_hx

3,老少居
一般大肚子都陆续不上班或者休产假，总得带着一宫太后过来照顾吧，于是大江南北的各路老人义不容辞背井离乡开始了新小区的生活。。
开始肯定是孤单，只照顾孩子，足不出户，慢慢的，也自成系统，你家的辣椒，他家的奶片，老张钓鱼，老李种菜，互相成了小社区，加上老大，老二，，社区人气在老年移民带动下生生不息充满了浓浓的人情味儿。邻里情，姐妹情，结伴接娃买菜，交流厨艺，加上各种管家心经 ，还有新小区社区功能都强，活动多，天天你方唱罢我登场，，比老小区多了很多活力，无论老小，一律气宇轩昂奔向小康呀 。小三的功能性就充分发挥，有老有小，有花有狗，，这日子，，如果没有土著那些心里的嫌弃，其实大部分新移民心里没有芥蒂，所以过自己的小日子，，蛮好呀。

如果细心的路过新老小区，并稍加留意，就能发现，周边卫星城的新小区孩子多老人多，孕妇也多。
而核心地段或者非核心地段的老小区多少显得暮气沉沉，老人更多，也能理解，爷爷奶奶家多呗 ，车又不太好停，必然是流动性差，年轻人少。
而且老小区没有电梯，解决不了二胎时代的婴儿车，遛娃，正经车位（不是地锁，不是筐 ，不是栓绳）的需求，自然吸引不了新移民的眼球。

wendy_hx

回到正题，我还真的去了这个盘。南站附近已经生机勃勃，各种小区，高大俊朗，核心地带几个小区也都挨着，一目了然，小镇整体水平也蛮高的，不错。我这从土路时代买郊区的人，看着眼前这一切，毫无任何不适之感，唯一觉得是问题的就是开车一路来的交通，偶有小堵车，今后上下班进出村也得变蜗牛吧。

售楼处一片喧闹，不管是刚需还是当时脑子正热的炒房党，都齐了，售楼员神秘兮兮的拉着我手说，姐呀 ，看着好验资排着呗，看意思也是秒没，，一边，几个咨询我买房的先期到达此盘的粉丝已经跟我说了，Wendy呀，剩下顶楼我要吗？要呀，，我一边打字一边跟售楼xj聊 ，验吧，然后就是继续等。。。席间我已经在消息灵通人士那儿知道了很多有关这里的事儿，什么价格批的比较低了，什么开盘的神价格已经没了，，什么目前几个楼都是顶楼了，，总之，消息堆满了屏幕，，房型？不用看！好几年前就看过，，环境？不用看！这个时代的WK都一样毫无例外地统一景观和外延，在市区东部还有一个盘呢 ，，90平米三居室，，对，就要它，，，115三居室，，哦，户型老好的，不耐没电梯！
售楼员妹妹忽然站在我眼前，说，姐还剩下一套顶楼，5楼的，115你要吗？？？？当然不，我果断拒绝，5楼三居室的受众面太小了，再买我也成了顶楼专业户了，不想再费劲了 ！！但是我能说我还真挺想买的吗？我只爱90平米的小三，没有之一。 继续别的小区找吧，，，这就是还没有开始就结束，无限暧昧始终没成的缘分 ，，既然如此，我想和这个WK的缘分也到这儿了。 彼时，市场正好，彼时，还是沸腾的一路看涨，，我已经决定继续休眠 ，，

wendy_hx

回复 wendy_hx 的帖子

好么，看了半天原来没入啊，不过我觉得你最后还是入了一套90小三吧，不是WK，也是其 ...

这个真没有，我一直冬眠呢

wendy_hx

回复 summerpink 的帖子

这个问题也是最经常被问到的，但是你要知道新移民是谁？从哪儿来？他们对于教育和医疗和配套的要求是怎样的。
另外一个大神在帖子里说过，很多新移民和年轻人（90后或者更年轻）不能忍的是破和老，而不在意远。
而很多新移民对于学校的需求，我分析过1）到4） ，其实都不是他们的菜，为什么？
第一，他们的经济实力比土著强，但是要说多扎实也不是。都是刚起步的年轻人，谈不上积累。
第二，他们受教育的经历告诉他们教育重要，但是，追当地的大牛校，大私校无论从实力和人脉都不在。
第三，他们从过去走来，从故乡来，很多人的现在，一个郊区也比过去强，或者去个接壤的市区普小也不是不能接受，何况大部分都是二胎家庭，得权衡，得取舍。

可以这么说高级人才来了，可是也有很多野草来了。综合来看，他们不是土著，没有那么多条条框框，所以选择也是多元化的。
其实我看到的这几年，就是多元化的发展，而不是一味追核心地区的几所名校，只不过步伐和各家的情况各有不同，不能一概而论，正因为郊区生活的几年，不断提醒我，要看到“和你不同的”要体会“为什么不同” 同时站在不一样的角度去看他们。

wendy_hx

姐姐你对外来移民的理解不太全面哦，外来移民也分好多种，从小城或者小村来到大一点的环境都是带着希望和梦 ...

没写完呢

wendy_hx

姐姐你对外来移民的理解不太全面哦，外来移民也分好多种，从小城或者小村来到大一点的环境都是带着希望和梦 ...

我只是在回答上面的问题，我没少见到新移民，条件好的，这个会放在后面说，目前就写郊区，小三的受众这部分。

wendy_hx

新移民是个大概念，里面肯定都不一样，，我会放在我自己的顺序里，比方说买小三的是什么样的，今后写改善，什么人入，里面肯定也有新移民什么的，，我就想写不**子的受众，，刚需，小改善，终极目标，，，对于房子的理解和需求都不一样。
高大上也好，老破小也好，，我也力求不去排挤或者用土著的角度去看，，力求把我经历说出来，，让大家跟着帖子感受到天津在这几年间的变化 ，，

wendy_hx

其实很多被逼无奈也好新房癌也好的土著已经是这个思路了，然而新鲜不了几年问题就来了。土著起码还有市里 ...

是，所以他们就取舍，一起一批上学的邻居的选择就是多元的，大概每种选择的都有

wendy_hx

老师，请教金茂府的155平米的房子能买么?

这个呢，我觉得个人角度不一样，看你最看中的方面 。为什么选它，然后是不是在每个选项里都有个对手呢 ？