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自住一套1000w，两方父母各住一套500w，每月生活费2w，现在房租收入大概是百分之一，一年24w就是价值2400w，加上自住的房子大概4400w。自住这部分估计能满足的家庭有一些，这么多房子出租的没见过。
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4400w的那个例子里，其中2000w房子自住，2400w房子收租。2000w自住可能是一套和平学区大三居，加上两套90左右两居，比如说大都会里这么三套吧。2400w房子出租对应2w月收入。

那么如果考虑生活水平降一档，比如自住一套600w，两方父母各住一套300w，比如蓝水园一套120，加上旁边园两套70-80，俩人工资合计月收入1.5w。

这个家庭总资产合计1200w的例子，其实跟那个4400w的生活水平差距并没有特别大。如果两个天津本地家庭结合，达到这么个标准并不难。
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中国近几十年，就算从90年开始吧，相当于一个新开的游戏服务器，大家都是0经验开始拼搏，到现在不到三十年，但是现在再入场的玩家可没有那么公平的环境了，你得和那些有接近三十年经验的老玩家竞争，想出人头地难度可想而知，然而重新洗牌的机会历史上是两三百年才有一次。而关于幸福，我有一个特别朴素的观点，就是你比周围的人好一点，你过的就开心了，所以对于新进入大城市的年轻人来说，生活大概会很艰辛了。
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外地人进津定居条件好的话也要置办父母的房子，天津本地人就不用考虑这个问题了。讨论生活水平自然也要包括双方父母的，光自己过的好一人吃饱全家不饿，那财务自由的标准太低了。楼上两位很有意思啊，父母的房子不能卖掉自己用就不算了，可怜那些给父母在津买房的外地人了。
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让心更辽阔 发表于 2017-05-17 21:03
不要把父母的付出当作理所当然！把父母和配偶父母的房产和收入， 当作自己财产计算财务自由太一厢情愿了吧..

我觉得你的逻辑挺有意思的，估计和你个人的情况有关。在我看来，没有什么个人财产的概念，财产是属于整个大家庭的，财务自由也只存在于整个大家庭，你可能不是独生子女。在天津，一般来说甭管爷爷的还是姥姥的最终都是孙子的，这就是一个家庭。
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让心更辽阔 发表于 2017-05-17 21:27
大熊，问个问题， 如果你的标准已经实现了，工作不想干了你就会辞职么？大熊一定要回答啊..

另外我再告诉你，财务自由其实根本上是个伪命题，因为即使你财务自由了，你也根本自由不了，对于经济条件稍好的家庭来说，经济上受的牵制并不大，即使经济条件不好的年轻人，其实也是很自由的。人真正的自由只存在于没有孩子的时候，一旦有了孩子，你属于自己的自由人生就结束了。
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靳大熊熊 发表于 2017-05-17 22:44
让心更辽阔 发表于 2017-05-17 21:27
大熊，问个问题， 如果你的标准已经实现了，工作不想干了你就会辞职么..

财务自由的核心就是钱，谈别的有点可笑了。但是守住这些确实是需要一些条件的，有格局视野的好同志更大可能性是把家底赔回去，每天买菜做饭带孩子的家庭妇女比较容易守住。有大格局的人能成大事，这些人都属于风险偏好者，信奉富贵险中求，会摸索出自己独特的某种套利模式，但是市场上有太多无法预料的事，这些所谓大格局者最终的结果是少数巨富，多数只是富过。最普遍的情况是前十年发了，后续继续加杠杆加大投入，然后出现变数最终连老本一起陪掉。风险一定是和利润并存的，暴利的套利模式都是不可持续的，一个套利模式利润如果是暴利那么必然会吸引大批资金进入这个模式，最终无非是两个结果，要么爆掉，要么利润率被摊的很低，变得无暴利可图。
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顺便谈两句最近的心得，房地产投资有两个特别好的优势，一个是地段很难贬值，地段价格看的是人气**程度，而人气**是需要很长时间的，所以如果改变需要的时间也很长。二是人们对房子的需求上限非常高，住50平的想换100平的，住100平的想换150平的，而现有的房子对于人口持续流入地区来说远远不够。三是真正的好房子非常非常少，举个例子，如果加一条小区有绿化能跑步那恐怕天津市90%的小区都不符合，而一个小区内位置特别好的楼可能也就一两栋，蓝水园的湖很漂亮，但是客厅朝南能看湖的楼只有一栋，这栋楼很少出二手房。真正的好房子其实非常非常少的，人们的住房需求离满足路还很长，所以还会有很长时间的投资机会。
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