茉莉花开ning

5月通常是北京小学入学信息采集的时段。在这之前，各区会公布当年入学的指导文件。刚刚过去的一天，丰台区和朝阳区公布了今年的细则，果不其然，靴子终于落地，多校划片成为主要的变化，而且两个区都给出了明确的时间点，对老业主和新业主实施不同的政策。这样的变化，很可能对北京的学区房市场产生巨大的冲击！
政策的关键细节

军师就不打算长篇大论的贴政策原文了，咱们只看关键文字，先看丰台区：


一句话总结：老人老办法，新人新办法。如果您9月1日之前还没有买学区房，那您就别买二手学区房了。多校划片之后，您买来的，也只是一个上某几个小学的概率分布。
如果说丰台的政策还给了一些时间，还用了“逐渐”这样的模糊型字眼，那朝阳区的政策就更快更直接了：

关键点一：九年一个学位
关键点二：今年6月30截止，之后再买房，只能统筹分配，等同于多校划片了
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茉莉花开ning

图片发不上去😓
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囡囡19870404

为什么要早出手呢？
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茉莉花开ning

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为什么要早出手呢？

北京9年一个孩子，和平6年一个孩子，说不定天津哪天就严格了。而且北京17年6月30日以后买的学区房都随机派位了，等于没买一样。
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visionheaven

应该想想学区房不能上学了价格如何走。还卖的掉吗？
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我天天看

大部分家长买学区打破头原因是两点叠加，失去任何一点都是致命打击：一，孩子上学，二，上完学卖掉还挣钱。 如果400万买个小学名额房，然后此房只能变成多校划片，接盘人锐减，卖不上价格，然后初中摇号，摇到好的还行，摇到一般的，麻烦了.真的400万买了个管六年的名额
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囡囡19870404

我也这么觉得，所以问楼主为什么要早买～跌的价格找人送钱进小学都富裕了
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xiaoxiaohang

换汤不换药，我的房子在朝阳最有发言权，还是一对一，有些好学区的变成相当水平两个小学可以选择，即一对二，有的干脆都变成名校分校，不要寄予太大希望
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茉莉花开ning

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大部分家长买学区打破头原因是两点叠加，失去任何一点都是致命打击：一，孩子上学，二，上完学卖掉还挣钱。 ...

我觉得买学区房的家长，看中的应该是孩子良好习惯的培养，毕竟重点小学的校风要更胜一筹，至于房子的总体趋势还是看涨，因此学区房价格应该不会落，卖不掉还可以租。
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