|社会你尧哥

买了公寓的客户这次又要笑了
不动产登记正式生效！不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！
现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！
第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！ 想抓住机会，联系我

bldcwwc

回复 |社会你尧哥 的帖子

同行的消息挺灵通啊!!!

晓金宝

商业的要补齐不足70年的钱，不少了吧
来自[妈妈网Android版]

一片一片

【上海试点商住整顿细则：拆墙、拆煤气、拆上下水】闵行区一在建的商办项目负责人确认，已经收到区政府正式的整改意见，正在进行自行整改。他们需要在3月底之前，拆除隔墙、上下水管道和煤气管线；层高4.5米的单元将不再允许建设插层，从而杜绝“LOFT”的出现。“经过整改后，项目将完全失去居住功能”。此次整改，闵行区和嘉定区是试点，上海其他城区还没有具体的整改细则出台，开发商也都在观望。
天津的政策是直接不批了

河边柳_6015

天津不再新审批酒店型公寓项目，其实只是规范一下说法而已，让地方标准跟国家标准相一致。天津的酒店型公寓不会灭绝，只是审批名义要变一下而已，跟全国其它城市一样，今后得以写字楼的名义来审批。
来自[移动wap版]

小闺妞儿

谢谢
来自[移动wap版]

天津熊猫侠

产权变70年，无非是让老百姓交房产税认头。再大胆点推测，土地产权变永久产权，但是房产税要年年交，反正怎么变，万变不离其中
来自[移动wap版]

|社会你尧哥

回复 天津熊猫侠 的帖子

说的没错，真是万变不离其中啊！

|社会你尧哥

回复 河边柳_6015 的帖子

对，现在已经不批这种公寓性质的地啦。

|社会你尧哥

回复 晓金宝 的帖子

这是真的假的啊，这要把这补齐啦，都该够重新买的啦。