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请假一下各位妈妈，和平重点小学的拆间可以买吗？听中介说没有产权，不能贷款，未来会不会砸在手里面。多谢多谢！
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不好意思，标题打错了，是请教！
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河边柳_6015

不能想普通商品房一样贷款，可以公益贷
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河边柳_6015 发表于 2017-02-02 08:53
不能想普通商品房一样贷款，可以公益贷

谢谢您，现在这种拆间在市场上好出手吗？
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cnzun

回复 |茶馆 的帖子

我认为是这样的，拆间产品特殊，但是它也是会随着整体房价的上涨而上涨，下跌而下跌。如果整体房价跌了，那么拆间就更难出手了，因为市场已经变成买方市场，大家都不出手，可选择的房子会越来越多。如果整体上涨，那么拆间也会补涨，但是投资收益也不如正常房屋，毕竟居住功能差。所以见仁见智吧。如果花10万可以找人上那么我不买拆间，毕竟风险是有的，但是还是那句话如果整体还是上涨那么就不会砸手里。

河边柳_6015

拆间与普通商品房有区别，最重要的是学区，居住功能不完备在于部分是公用的，居住面积不大，不过话说回来，现在动辄90平的高层做三居室，居住舒适度也下降明显，但是比较受追捧
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河边柳_6015

房地产是个比较复杂的市场，各种产品比较多，需要多方位比较，提供建议的往往只是自己的判断
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tiantian0218

为了上学可以买，面积要在12-15左右最好。毕竟重小的独单动辄都300多，拆间都没到独单的一半。重小独单所谓杠杆也得补差价，意思差不多。

|茶馆

感觉现在和平重点小学门槛越来越高，不好说将来拆间还能否落户上学。

河边柳_6015

拆间是一种历史，只要不否认其居住功能就没问题，否认居住功能意味着对以前政府功绩的否定
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