visionheaven

老往和平跑的肯定知道现在和平加上挨着和平的南开河西部分地区交通已经糟糕的没法说了，讲真的，除了上学有优势外我真是觉得住在这个核心地段太不方便了，开车根本不如骑电动啊，停车也不方便，要么没地停要么死贵。而且这个核心区域也并没有特别多的工作机会。

商业方面大悦城还是好，但是现在市内商业综合体也挺多了，大部分需求就近的商业综合体都可以满足需求了，特别是不用忍受那么糟糕的交通。

北京有个万柳片，现在已经十四万左右了，位置在三环四环之间这个地区，相对于天津大概就是类似河西梅江这个距离。西城区高的也有十四万，但也有很多十万的，我感觉均价还没有万柳片高。北京的交通状况之糟糕众所周知，天津我看也快了。


现在小学教育主要依靠课外班的趋势越来越明显，有的课外班已经可以把小学六年级的学生教到大学英语六级的水平了，那么以后重点小学的作用可能越来越小。
我个人感觉，就拿崇德园这个地方来说吧，生活绝对比和平方便，日常生活需要的都有，要出门路好走啊，老实讲你们住和平的平时出门附近开车吗？头疼不头疼停车问题或者心疼8块的停车费吗？现在这天，就算步行十五分钟能到带着孩子也不方便走着去吧。
如果在河西南开往外一点的地方就非常好了，任何一点小事都可以开车出去不用太头疼停车问题，路也好走的多。
所以综上所述，天津市的中心地带一定会扩大了，可能会有和平加上一半河西南开这么大，然后在整个这个区域内，房价持平，和平的次新在价格上与南开河西好位置的次新持平。随着南开河西有钱人的比例提高，生源水平也会提高，最终南开河西部分地区的教育水平应该可以持平和平区。

假如说现在和平次新8w，南开河西次新5-6w，可能最终会在同一时间段涨到10w。
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amrin

yangxuehot 发表于 2017-01-31 18:48
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仁恒贵是人家口碑出色，海河大关没地铁没学区，有7万干嘛不买新汇华庭，各方面完爆…..

新八年里2万？中介可真能忽悠你。你买一个试试
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georgema

你跟我说的就不是一个东西，四十年的一万五都不值得买。
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jesselucky

其实去年南开涨幅不是最大的吗？已经跑赢和平了啊
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汽车狂人999

花样炒房 过年都不歇歇啊
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georgema

想要学区很简单，拆间搞定。
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georgema

宜居多，主城洋房宜居次新可是稀缺。
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georgema

成交价只能代表以前，代表不了以后，挂牌价格代表预期。
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