visionheaven

老往和平跑的肯定知道现在和平加上挨着和平的南开河西部分地区交通已经糟糕的没法说了，讲真的，除了上学有优势外我真是觉得住在这个核心地段太不方便了，开车根本不如骑电动啊，停车也不方便，要么没地停要么死贵。而且这个核心区域也并没有特别多的工作机会。

商业方面大悦城还是好，但是现在市内商业综合体也挺多了，大部分需求就近的商业综合体都可以满足需求了，特别是不用忍受那么糟糕的交通。

北京有个万柳片，现在已经十四万左右了，位置在三环四环之间这个地区，相对于天津大概就是类似河西梅江这个距离。西城区高的也有十四万，但也有很多十万的，我感觉均价还没有万柳片高。北京的交通状况之糟糕众所周知，天津我看也快了。


现在小学教育主要依靠课外班的趋势越来越明显，有的课外班已经可以把小学六年级的学生教到大学英语六级的水平了，那么以后重点小学的作用可能越来越小。
我个人感觉，就拿崇德园这个地方来说吧，生活绝对比和平方便，日常生活需要的都有，要出门路好走啊，老实讲你们住和平的平时出门附近开车吗？头疼不头疼停车问题或者心疼8块的停车费吗？现在这天，就算步行十五分钟能到带着孩子也不方便走着去吧。
如果在河西南开往外一点的地方就非常好了，任何一点小事都可以开车出去不用太头疼停车问题，路也好走的多。
所以综上所述，天津市的中心地带一定会扩大了，可能会有和平加上一半河西南开这么大，然后在整个这个区域内，房价持平，和平的次新在价格上与南开河西好位置的次新持平。随着南开河西有钱人的比例提高，生源水平也会提高，最终南开河西部分地区的教育水平应该可以持平和平区。

假如说现在和平次新8w，南开河西次新5-6w，可能最终会在同一时间段涨到10w。
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georgema

现在已经持平，海河大关中海八里台七万，乐天仁恒八万。
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jesselucky

我一般就地铁或打车 三四站的并且不是早晚高峰的话公交也行 不一定非要开车吧 地铁最方便
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jesselucky

其实爱琴海 熙悦汇我也很喜欢
不太喜欢大悦城 人多吃饭还得排队 最喜欢逛小镇 再远也没关系 真正喜欢的不在乎距离😁😁😁
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河边柳_6015

其他板块凸起往往有另外的因素
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buladun

是舍不得花钱还是没钱呢，该好好搞搞市政建设，小区下面就是马路，连个马路牙子都省了，相向两车放个小栅栏连隔离带都不建。公交车更霸气，直接停马路中间，老奶奶们直接冲过去就上去，司机你不怕后面车过来撞着老人家？对的说的就是城里，郊区都不敢想。
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buladun

房价高低买起买不起是个人问题，因为总有一款适合你。希望天津环境好些，规范些，文明程度提高些，必经是我要生存和生活下去的城市，如果市政建设和文明程度越来越好我想会有更多外来人口心甘情愿为更高房价买单。
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jesselucky

城里确实挺乱 公交车太多 车太多 郊区就一两趟公交 马路宽 相对比较安全 各有利弊 如果城里能做到交通发达 繁华却井然有序 那就好了 不过中国人太多了 很难做到
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buladun

一是没规则秩序，二是不遵守规矩。可以规定公交车司机要到站必须靠边停，等车坐公交也别跟马路中间站着，在交通拥堵站点配2工作人员协助维护秩序，这样后面车能正常走，提高效率方便大家，必要地段设早晚高峰公交专道。晚上路灯大多数很暗，传染病医院理工大学那也不属于郊区呀晚上9点就看不见路，忽然下一跳看见前面靠里第二车道一骑电动车的，市政公共设施这么舍不得花钱，乌七八黑黑咕隆咚的。
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