有的人说我们有黑幕,那么今天我就来讲讲我们到底如何"黑幕"的!呵呵
我就先举个例子吧,很多人在房子成交的时候,会进行贷款对吧,贷款一定会有放款时间,有些人不了解银行的放款速度(公积金和商业贷款速度不一样),我们事先在准备所有过户包括贷款资料的时候,都会对客户预估时间,比如什么时候过户,审批要几天,放款一般要多少天等等,假如我们现在过完户了,房东等银行放款,按照流程走,预估2个星期放款,一般2个星期还没到就房东就会跟我们打电话,催我们,我们先会解释,因为他没拿到银行给的钱,我们肯定要让他放心啊,!过了2个星期后,有的时候款子就是在预估时间放不下来,!房东会着急,然后会询问我们,我们这个肯定要去找银行的贷款的人询问吧,隔断时间询问次,隔断时间询问次,如果是房东去,他们肯定不会烦恼,但是我们去呢,?效果不一样吧,没有哪个银行的人天天对你有耐心的,任何人都一样,所以这个时候我们就要进行所谓的黑幕,求人办事就要付出代价,这是常理.所有我们会给他们送点东西,东西肯定不会太贵,肯定也不会太便宜或者吃饭什么的,那么这钱是谁出?房东会出吗?客户会出吗?是我们中介出,当然这些东西肯定是见不得光的,无非就是吃顿饭或者给点好处!比如平时,关于贷款政策或者好不好贷款,我们都要自己去询问他们,然后给客户消息!
因为一个单子的成交,我们最希望做的就是过程顺利!我相信任何一家中介,如果想把公司做好的话,肯定第一想的不是如何赚钱,我们放在第一的肯定是口碑和服务质量!我们所做的无非就是更方便房东或者客户,然后把口碑做起来,很多新人不懂这些,有时候会做出一点出格的事情,其实他们那时不会懂,公司高层在外面做了多少努力!而且中介是一个流动性非常大的机构,经常会换新的血液!
其实有些人真的很有趣,今天探讨这里黑幕,明天解密那里的生活,哪里有新鲜点,哪里就有他们,其实我说了这些,对你们没有任何意义任何公司都有这样的潜规则,大部分人都在乎潜规则这个游戏,反而不在乎是谁被潜了,!
最后次强调一遍,开这个帖子目的不是谁黑谁,或者探讨新鲜事,我的目的是为了帮助大家能正确的了解购房大致流程包括正确看待中介,并且能学到一些被忽略的东西!
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发表于 2013-9-9 12:20
