开心小罗勒

小满弟弟 发表于 2016-06-28 18:14
开心小罗勒 发表于 2016-6-28 16:32
中介在买卖房屋时起到了不可或缺的作用，可以说又爱又恨，我的体会是他..

同感，服务比较差劲，他们内部管理有问题...门口的woaiwojia用不了几天就换一波人，不是门店之间调换，都是生面孔，这样能做好吗...没有遇见靠谱的中介，如果您介绍的人有南**源就好了...
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开心小罗勒

开心小罗勒 发表于 2016-06-29 07:24
小满弟弟 发表于 2016-06-28 18:14
开心小罗勒 发表于 2016-6-28 16:32
中介在买卖房屋时起到了不可或缺的..

南开的房源
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梦可儿_5315

小满弟弟 发表于 2016-06-28 18:14
开心小罗勒 发表于 2016-6-28 16:32
中介在买卖房屋时起到了不可或缺的作用，可以说又爱又恨，我的体会是他..

同感,最差劲中介5i5j.
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dongdong0313

好的中介很重要，现在这种不急不忙的形式可以挑挑中介，看房锁定区域，大中介上的房源更新比较快，每套房一般都有几个服务的zj，多看几套房，即使你不打算买那套，也可以看看环境，逼逼自己的心理价位，顺便挑中介，看面相眼缘专业度啊。同时周边的小中介你也可以联系着，去小中介一定要找他们的店长经理级别的，到了这种级别，他们什么都能搞定，最后中意的房子找他们成交，很省心。

|14658090569644

@小满弟弟 关老师好，目前正在为不到4岁的孩子买学区房。手里有一套房，在武清，还清贷款了，在北辰北仓这边上班。目前手里有70万的现金，公积金可以贷款36万左右，有几个选择：
1.和平的学区房，目前最便宜的私产都在170万以上，感觉贷款压力有点大。要么就是走公益贷买公产房，120万左右，后期还不能买产权。但是家里有一个老人，所以买的话肯定不能住，只能租房子住。
2.南开五马路小学，那边均价目前在3万左右，可以考虑买一个一室一厅的房子，距离我上班的地方也不是很远。
3.育婴里小学的学区房，同事有在哪里买的，也可以考虑买一个一室一厅的。
希望得到你的看法和建议，多谢关老师！

小满弟弟

|1465**569644 发表于 2016-6-29 10:24
@小满弟弟 关老师好，目前正在为不到4岁的孩子买学区房。手里有一套房，在武清，还清贷款了，在北辰北仓这 ...

1.和平的学区房，目前最便宜的私产都在170万以上，感觉贷款压力有点大。要么就是走公益贷买公产房，120万左右，后期还不能买产权。但是家里有一个老人，所以买的话肯定不能住，只能租房子住。
2.南开五马路小学，那边均价目前在3万左右，可以考虑买一个一室一厅的房子，距离我上班的地方也不是很远。
3.育婴里小学的学区房，同事有在哪里买的，也可以考虑买一个一室一厅的。
希望得到你的看法和建议，多谢关老师！


----以下是我根据你上面描述的建议，因为也不知道你收入和现在其他资产或者收入怎样，比如是不是父母还有房产可以置换什么的。只是个人建议。。。。。我个人觉得从实力上来说，你有这些现金在手，无论哪个房子你都可以买的，因为你现在身上没有贷款。70万在手可以折腾200万的没有问题。方案1，和平区肯定是好了，关键看方便不方便。

---南开区的话和育婴里都可以，其实学校都差不多。社区方面南开好点，将来升值的空间也不好说。南开只能买一室，育婴里可以买个2室。如果多贷款的话，可以考虑南开2室。

|14658090569644

小满弟弟 发表于 2016-6-29 10:52
1.和平的学区房，目前最便宜的私产都在170万以上，感觉贷款压力有点大。要么就是走公益贷买公产房，120万 ...

谢谢关老师的建议，我目前月收入10k左右，父母没有房产给我的。我也是你的帖子里描述的买晚的人，要是去年就开始看房就好了，哈哈。目前我也倾向于南开了，但是南开的初中资源又跟和平差一截，不管了，开始看房去，看眼缘吧

乖乖妆

小满老师：咨询一下，我不考虑学区房，单纯就想买一套能升值的房子当做投资，我现在住在河西南楼，目前自己考虑买河西小海地，我的这个想法可行吗。河北区也可以，只是了解不多。和平不考虑，希望能够回答我，谢谢啦。
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ella_99

支持满弟，分析得很客观！

小满弟弟

乖乖妆 发表于 2016-6-29 11:25
小满老师：咨询一下，我不考虑学区房，单纯就想买一套能升值的房子当做投资，我现在住在河西南楼，目前自己 ...

我基本只回答刚需的问题。。不怎么回答投资类的问题的。因为我也不是专业的研究人士。。

当然我自己也看房产投资，也考虑过。我觉得未来的投资方向要规避老旧的，楼层高没有电梯的房子。尽可能选择有学校和地铁的。

既然投资，就要投地铁还没有通的，但是100%有规划的，已经开通的就算了。河西的5号线附近我还是觉得不错的。