wananning

说都行，真正有几个这样做的
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georgema

有点太学院派
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小叶紫檀手串

手串版主好， 严重同意没有绝对的安全，任何投资决定都是有风险的哈
问题是风险是否可控，以及某些风险要 ...

家庭月收入3万，贷300万，每月还款1.5万，没问题，或者说，月收入2.5万，这么做，没问题。但是，月收入如果只有1万，然后仅靠60万做所谓的现金流，

小叶紫檀手串

手串版主好， 严重同意没有绝对的安全，任何投资决定都是有风险的哈
问题是风险是否可控，以及某些风险要 ...

那我只能说，赌性太大。多大能力不仅仅是说手里有多少首付。。。

kingjoy

小叶紫檀手串 发表于 2016-02-27 15:56
手串版主好， 严重同意没有绝对的安全，任何投资决定都是有风险的哈
问题是风险是否可控，以及某些风险要 ...

本文开头的假定就是 夫妻可以每月搞定1w的贷款  不同于月入1w
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beverlyhill

kingjoy 发表于 2016-02-27 16:21
小叶紫檀手串 发表于 2016-02-27 15:56
手串版主好， 严重同意没有绝对的安全，任何投资决定都是有风险的哈..

楼主，你说的观点我都赞同。以前就是打算这么操作。但是，但是啊！150万博450万的房子，手握60万现金。问题在于，楼主忽略了过户费用，450万房子，各项费用大概得40万吧。。
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beverlyhill

beverlyhill 发表于 2016-02-27 16:23
kingjoy 发表于 2016-02-27 16:21
小叶紫檀手串 发表于 2016-02-27 15:56
手串版主好， 严重同意没有绝对的..

二手房各项费用很高啊！最后只能手握20万的房子了呀！
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beverlyhill

我以前115万卖了套房，打算买300万的。当时首付3成，税费30万。115万根本不够！如果那时候首付两成就好了啊！我绝对赞成首付越低越好，贷款越多越好，贷款期限越长越好。只要工作稳定，家庭收入预期好，能还上贷款就行。多年来，一直这么认为并这样行动，天天给老公洗脑。。。。
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beverlyhill

谢谢楼主的总结，真是字字珠玑！妈网需要更多这样的帖子。楼主做了大好事啊！津南区现在出现了0首付和首付一成的楼盘，搞得我很心动，但又觉得津南未来涨幅预期不太好，不应该冒险买。还是应该买市中心的房，可是市中心房价太高，进入门槛太高了，不卖房根本没钱再买，可是总卖了再买又觉得中间成本较高，交易费用太高。
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beverlyhill

kingjoy 发表于 2016-02-27 13:17
小叶紫檀手串 发表于 2016-2-27 12:44
你这个话太绝对。

如果房价真的跌去1/3，并不是谁也跑不掉。因为没..

同意，买房不能考虑太多。一狠心买了也就买了。刚买时候紧张，往往一年后就觉得还贷毫无压力，两三年后就觉得当初贷款贷少了！
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