小骐骥

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七、转战河北篇


       疗伤过程略去，我又活过来了！回妈妈家以后，紧锣密鼓开始着手在河北区撒网。婆家不合住，咱就回娘家，但是房子还是得买，那就靠这头儿吧。

       这个时候小升初开始实行划片政策了，学区房呼声越来越高，加上一段时间在妈网的熏陶，还有我一个高瞻远瞩同事的点拨，这次河北选房我开始注重学区房的概念。河北区离姥姥家近的学校就是昆一，可惜我家两个房子都不在这片。我本人倒是昆一毕业的，对这个学校印象就是很严格，老师很负责任，后来升到河北区一所区重点，感觉我的校友们不管天资如何成绩都比较靠前，这得益于小学时养成的良好的学习方法和端正的学习态度。不过现在小学都提倡减负，不会像我们小时候那样作业写到很晚还不敢不做完，我们那时候真是被训练出的热爱学习的孩子。另一所离家近的学校就是河北实验。昆一和河北实验我理解都是若干小学合并而来，昆一是老昆一，昆二，新大路，东五经路等小学合并，河北实验是建国道小学，光复道小学，二中心小学，水梯子大街小学，庆安街小学，兴业大街小学等等等等合并而成，不知道我理解的对不对，欢迎各位内行认识批评指正。总之必须是昆一不解释你们懂的。

artos

精彩，帮顶~~~

lizzy0218

看的荡气回肠，意犹未尽啊！
来自[妈妈网Android版]

qingdou2008

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对，评估费也是实收，没人切钱

大致明白啦，谢谢

yueye1982

mark一下，最近也准备换学区房呢

寻觅出口

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顶贴，安慰楼主！妈网里太多孤军奋战的妈妈们，咱们相互汲取力量！公婆不是亲爸妈，怎么会心疼儿媳妇！结婚以来，我的心都碎成渣了！不过还要加油，因为热爱生活，因为活泼可爱的孩子！

小骐骥

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       又要离我妈近，又要昆一片，那选择区域就是胜利路从金纬路到昆纬路一段，主要小区有昌海三个院儿，秋星里，盛海公寓福熙园，盈月公寓，德丰花园，北岸华庭这几个。不过随着中介越推越多，越推越乱，我们没有局限于这几个小区，也看了周边几套性价比高的房子。

       第一次看河北的房子，利用一个半天连续看了四个小区的四套房。分别是昌海公寓，盛海公寓福熙园，秋星里，盈月公寓。

       第一套看的是昌海公寓，昌海公寓在十年以前的传说中还是很高大上的，银行盖的房子，据说出房率特别高，物业管理特别好，邻里素质特别高！当然这都是据说，我们主要看中的是小区门口就是河北区一幼，走几步到狮子林大街就有班车站，我上下班时间和接送幼儿园的时间完美吻合，基本实现无缝对接，这样不用四老也能轻松搞定。我跟老公陈述种种好处以后，老公拍着大腿说，ok就他了！但是实地看房以后，我们觉得见面不如闻名，这个小区显得比较老旧，房型虽然是双阳，但是客厅很窄，整体布局显得很局促。另外，因为是临胜利路的，噪音也比较大。

       然后去了盛海，见到了传说中两室夹厅户型。我们之前看的都是非常正规的H户型和双阳户型，两室夹厅还是第一次见，可能是为了追求功能完备和容积率而设计的吧。这个户型特点是南北各有一间房，中间客厅是暗的，我们看的这家虽然一个房间完全改成推拉门，但是客厅采光还是不好。我老公表示完全不能接受，我们就走了。不过后来还是和这个小区有缘，离买房只差一步了。

       秋星里，环境比较杂乱，我们看了一个空房同样是两室夹厅，但是很破很旧，象征性看看就出来了。这个小区有小户型，如果将来我们没有更好的学区的选择，也许会买个落户房，我是真心喜欢昆一的。

       盈月公寓，很小一个院子就几个门儿，看了个五楼，但是因为楼梯很长里面还拐来拐去的，感觉体力上和爬六楼也差不多。房型还是两室夹厅！这一带的两室夹厅可真多啊！

小骐骥

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       经过这一圈初探，老公决定，秋星里和盈月不再考虑。昌海公寓和福熙园尚有可取之处，以后着重关注这两个小区。另外，一定要尽量降低负债，装修必须要好，幼儿园毕业之前一定要换一个真正的学区房（切，他一个外区人怎么了解昆一的好）。

       后来看了一个昌海里的六楼不到顶，89平米，150多万拿下，婚房装修，虽然两室夹厅但是因为把边儿，客厅带窗户，我们把这个当做备选之一。当然也有不满意的，这套是临胜利路的，一楼是饭馆底商。

       这段时间小李还是不停给我推瑞江那套，但是我们已经心向河北，没再跟进。后来他突然不联系我了，我就知道肯定是卖了。前几天看lianjia网站才发现还是LJ给成交了，日期是5月10几号，价格只要167万，又低了两万，这个价格真是相当合适了，目前在售的同类房要180万了，并且装修一定没有这个好，为嘛呢，人家房主就是干装修的，装自己的房子能不好么？！不过这房子跟我们没缘，现在想想没买也不可惜，买了没准得后悔，看了后面您就明白了。

       这段时间，我结识了工行的信贷经理Y姐（中国好信贷之二），她去我们写字楼做咨询，我就留了张名片，因为得到她的指点，我们的购房需求又开始改变了。在这之前，我研究过现行的公积金管理办法，发现是2010年5月颁布的，期限是5年，也就是说2015年5月31日就该颁布新的条例了。虽然这五年间一直改来改去，改到面目全非，但是其主体地位不容动摇，到期之后必然有新版办法出台才行。目前形势一片大好，政策越来越宽松，会不会到月底再给个惊喜呢？经过和Y姐沟通，证实我的猜测不是没有可能的，建议我再小等一下下。

       到了5月23号左右吧，朋友圈就有人开始转发新政了，紧接着Y姐也跟我联系说她们银行开始执行这个新政。也就是，清贷以后，三套购买同二套，首付三成，公积金可贷80万，利率3.5！并且，大概这个时间前后央行还降了一次息，基准利率是5.65。这对我们来说是重大利好，感觉不买房都对不起国家对不起人民了！这下，我们可以在不卖房的前提下承受200万的房子了！各位辛苦追帖的姐妹们，你们还记得开篇么？我们从一年前的需要卖房购买200万的房子，演变到不卖房可以买170万的房子，再发展到现在不用卖房就可以买200万的房子啦！这是多么惊人的变化啊。