小叶紫檀手串

kingjoy 发表于 2016-2-26 21:30
什么风险呢？
1、丢掉工作
     如果能做出这样的选择，那说明当事人都还比较强梁，相信能浴火重生

你这个话太绝对。

如果房价真的跌去1/3，并不是谁也跑不掉。因为没有激进的贷款方式，没有大额满额超能力的贷款，大部分家庭的贷款承受能力基本在合理范围和等值。即便经济下行，公积金，工作和家庭存款完全可以抗压。

跳楼的，只会是这种超额贷款，扛不住压力的人。

所以，当前通货膨胀率的情况下，多贷款是划算的，但是，再怎么多，不能超过家庭全部收入以及一旦发生意外情况而没有现金应对的情况下的合理多贷款。比如，暂时性的失业。比如，突发疾病，老人，主力需要大额现金住院情况下。

所以，这个所谓多贷款，其实被很多福建人，温州人大批应用，所以，即便在当前没有爆发经济危机的情况下，也会有很多类似做生意周转不开急需抛房或者被二次抵押，甚至于民间借贷。

多贷款从理财来讲是划算的，但是，一定要考虑经济下行，工作稳定，重大疾病和其他变故的情况下，合理多贷款。

现在房子飞涨情况下，一定要跳出恐慌，激情，冷静分析，做出决定。

人云亦云未必不好，但是生活不是只有房子，投资也不是只有房产。 享受生活，感觉幸福才是根本。

xiaoxiaohang

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风险与机遇永远并存，收益永远来自于你对风险的判断和对当期生活状态的选择！

小叶紫檀手串

xiaoxiaohang 发表于 2016-2-27 12:50
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风险与机遇永远并存，收益永远来自于你对风险的判断和对当期生活状态的选择！ ...

哈哈哈哈。。。

这个只能说，赌性太重。。。

kingjoy

小叶紫檀手串 发表于 2016-2-27 12:44
你这个话太绝对。

如果房价真的跌去1/3，并不是谁也跑不掉。因为没有激进的贷款方式，没有大额满额超能 ...

手串版主好， 严重同意没有绝对的安全，任何投资决定都是有风险的哈
问题是风险是否可控，以及某些风险要不要考虑

如果把手里的现金一股脑都交20%的首付，用150w去博750w的房，手里没现金，拿**还贷，认为还是过于冒险。
如果用150w去购买450w的房，手里有60w现金做保障，认为真的没有风险：8年现金流！保守谨慎有没有？


房价下跌？？卖不掉？？ 相信这时候当事人也不会跳楼，（考虑到天津人的天生达观+存在多种解决方案）
那就继续还好了。大不了把房子租出去回家蹭住一段儿（仅限于天津土著）忍到春暖花开
没人租？好吧，如果有那么一天，那直接逃难去得了，准是粗大事儿了

还款人挂掉？或者35岁突发脑意外？...
这个么，算是存在理论上的可能性。这种小概率风险只好在决策时假定它不出现，决策才算靠谱。
如果把大地震、战争、和外星人入侵的风险考虑进去，任何买房的决定都不能做出哈，到时候全都打水漂哈

kingjoy

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上文** 内容为： **

云深不知处2010

小叶紫檀手串 发表于 2016-02-27 12:44
kingjoy 发表于 2016-2-26 21:30
什么风险呢？
1、丢掉工作
     如果能做出这样的选择，那说明当事人都..

理性！大赞！
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bullulu

georgema 发表于 2016-02-27 00:17
为什么不信400万的房子要抢呢？新汇都会轩大都这样的和平宜居学区房400万价位的就是要强抢啊，包括富力城 2..

确实得抢，我真的见识了，开始还想挑挑，最后只能闭眼抢
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georgema

8年现金流，我好像错过了什么重要的，倒回去重看。
来自[移动wap版]