georgema

znpmg 发表于 2016-01-26 14:43
听说大都会有质量问题，有大横幅的说好像主体开裂根本没这事。拉横幅的原因是开发商降价清盘，去年360平原..

回错了，我说的奕聪
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天意维维爸爸

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我感觉合生创展费了劲了呢   全市重大项目  目前  这个项目 弄的也是很一般

清水轩竹

哈哈，大家在这里替有钱人操这么多的心，其实我觉得有钱就任性，喜欢哪里就买了，懒得算计什么合适不合适，买个落户再买个居住之类。奢侈品一个包几万甚至几十万，要问值不值肯定是不值啊，可是大把的人买，有钱任性啊，喜欢就买了。500万买下楼就上学值不值啊，老百姓觉得不值，人家不在乎值不值，只在乎喜不喜欢
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朱颜记

南市片的房价，算是学区和改善的共振，与它的位置和今年的学区政策有关。
位置上，这里距离鼓楼等地不远，可以吸南开、红桥和河北的有钱人。老城厢的房价不低，这和此处是南开的核心位置，并且此处有有成片的改善型的住房和重点学区有关（这是目前河西的短板，好地段没有规模较大的成片的改善住宅，新八大里的位置差了点）。因此，南市做为新的有相对大规模的改善住宅的地区，能迅速吸金就不难理解了。 它的房价基本可以看做是老城厢房价再加一个学区房的价格。从目前看， 它的成交价格，还算是市场的选择。
学区政策，让其他区的人迅速奔向和平。 万全片守着南开富庶的地区，而用一套老城厢，置换一套南市片的改善房，也就不是难事了。（我同事就是一个例子，手里2套龙亭家园，一套继续出租，卖了一套当首付，置换了大都会的三居）。而学区政策让不少家长也是看中和平的一片（其实很多买学区房的家长是跟风，并不了解和平教育，我实地和佳诺的中介聊天，他们也无奈的告诉我过， 很多家长就是认万全，认为这是和平最好的学校，这里我记得在城基的群里也外区的妈妈说过，认为万全和实验才是和平的一类）。今年鞍山道片也是涨幅很大，甚至不逊于城基，这和初中的划分应该有一定的关系的。

summerpink

天意维维爸爸 发表于 2016-1-26 15:06
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攒钱买仁恒  擦

哈哈！靠攒估计够呛！擦

天意维维爸爸

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卖房子吧 哈哈哈  对吧

summerpink

天意维维爸爸 发表于 2016-1-26 15:07
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我感觉合生创展费了劲了呢   全市重大项目  目前  这个项目 弄的也是很一般  ...

已经动了动了，不知道成形啥样

summerpink

天意维维爸爸 发表于 2016-1-26 15:12
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卖房子吧 哈哈哈  对吧

自住卖不了啊。。。

朱颜记

目前，这个片的房子值不值呢？ 只能说目前这个房子的消费属性大于投资属性了。 对于消费属性而言，这个价格还能涨，因为供需关系。稀缺了， 只要有有钱人性的，就有成交的可能。90平的新汇值500万吗？ 那30平的实验小学老独单值230万吗？不是照样有人买入吗？

就投资属性而言，资金总是寻找洼地的，比如，今年除了实验学片，岳阳道和中心学片的房子都大涨（当然，涨了以后还不如实验小学的贵）。这估计是比较性价比后的结果。

我刚刚看到了一个房源，实验小学片，一楼，卖190元。那么，当初230万买入的恐怕接了最后一棒了。

对于消费属性的有钱人来说，最后一棒又如何？买个包包还几万，为了孩子，喜欢就入了。

对于论坛中，攒钱给孩子买学区房的工薪层的妈妈们来说，最后一棒的分量，自己要考虑了~