し☆ve→红z

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我刚也是各方面打听，公产房应该可以出租

紫色水晶瓶

我想问问  要是买两套公产房的产权  都是一个承租人  那么工龄是只能用在一套房子上吗？ ...

亲，这个工龄是指92年以前的是吗？像承租人是咱这样的年轻人工龄就没用了是吧

lady~ss

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想问问亲，我爸妈公产房在南开西湖道附近，老人只有这么一套房，楼层是二楼，偏单，有必要买产权吗？也咨询过别人，但因为人家房产多，公产改私产涉及以后的房产税之类的问题，人家建议不买。但我家跟人家情况不一样啊。我家只有这一套房，还是公产。
因为地点还行，但是老房子，房型也不好，也想换房子，卖这套或者出租还贷（因为打工的多，那边比较好租）
亲们根据情况能给提点建议吗？
十分感谢了！

nkdragon

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我理解，如果打算卖的话还是买好。好卖一点，因为私产的话买家就可以贷款了，毕竟能一次性付款的买家不是那么多。

李响妈妈

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如果想长期居住,并且没有什么漏雨什么需要维修的地方,可以买,但是如果不想长期居住,甚至有很多维修问题,感觉还是不要买.房管站没有取消就意味着公产房的形式还会继续存活下去,所以政策方面十年之内不用担心.

_____MiSeRy

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买了的话 买方无条件要承担10%的税费 。而且公产房现在也可以贷款

lady~ss

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嗯，明白了，谢谢亲的建议哈。

lady~ss

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要是以后想改善住房，卖掉的话，是不是买产权就不合适了？但要是以后卖的话，也得是私产再卖。还是得买产权呢。现在还有10%的优惠，想万一以后卖房再买就没了。

＊Loving＊

各位亲，想问一下，如果涉及到拆迁的话，公产和私产给的拆迁款有区别么？如有，区别大概有多少啊？

李响妈妈

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国家让买产权的目的是为了统一产权制度，便于管理，所以**一些所谓的优惠政策要大家早点买，最终目的都是让你买，所以个人认为所谓的优惠就是噱头， 早买晚买都会有。 还是看个人的需求。