【妈网谈房俩小时】第1期：贷款问题早知道专家果果爸在线答疑圆满结束感谢妈友关注 - 房产楼市 - 天津妈妈网

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小编慢羊羊

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 7261

51楼

发表于 2012-2-27 11:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也有个问题，我现在名下有两套房子，一套在郊县没有贷款，一套在市区有贷款（还完了），最近想改善生活再 ...

收到问题下午两点专家准时在线答疑哦

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瑞瑞妈

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宝宝生日: 2010-03-27
帖子: 500

52楼

发表于 2012-2-27 11:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我要提问：我和老公现有一套房，组合贷款。现在想买一套二手房，如果把第一套的贷款还清，可以享受首套的政策么？谢谢！

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娃娃6888 算二套贷款,只要贷过,还清了也算,银行会有记录. 发表于 2012-2-27 14:45

慢羊羊@tj 收到问题下午两点专家在线为您答疑哦发表于 2012-2-27 12:07

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小编慢羊羊

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 7261

53楼

发表于 2012-2-27 12:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我要提问：我和老公现有一套房，组合贷款。现在想买一套二手房，如果把第一套的贷款还清，可以享受首套的政 ...

收到问题下午两点专家在线为您答疑哦

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宝宝生日: 2010-10-31
帖子: 268

54楼

发表于 2012-2-27 12:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

问：2010年买的二手房，用的商贷，独单，以后肯定要换大一点的房子，届时用公积金贷款算首套还是二套？公积金贷款额度是和公积金余额挂钩吗？如果是，能贷多少倍？

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娃娃6888 算二套啦,首付6成,看你余额多少,不满一万的按20倍算,一万以上是10倍,有补充公积金的还能多贷点. 发表于 2012-2-27 14:49

慢羊羊@tj 收到问题两点钟专家准时在线答疑哦发表于 2012-2-27 13:42

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宝宝生日: 2007-04-21
帖子: 1134

55楼

发表于 2012-2-27 12:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想问一下，现在暂时没有工作，公积金停着呢，能用公积金贷款吗？

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娃娃6888 不能,需要补交一年的才能贷了. 发表于 2012-2-27 14:50

慢羊羊@tj 收到问题两点钟专家准时在线答疑哦发表于 2012-2-27 13:42

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篪篪妈

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宝宝生日: 2009-04-01
帖子: 22032

56楼

发表于 2012-2-27 12:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我要提问+我想问下您，我们是还迁房，还没出五年，能贷款买新房吗，如果不可以的话，像抵押那种方式可行吗，麻烦您帮我具体说说，对这块我也不是太懂，谢谢啊！

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娃娃6888 这个我现在也没有办法确定，如果是经济适用房满5年可以做交易的那抵押没有问题，没出5年的需要具体情况具体分析，区和区的情况也不一样。发表于 2012-2-27 14:57

慢羊羊@tj 收到问题两点钟专家准时在线答疑哦发表于 2012-2-27 13:42

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菓菓妈

Rank: 13

宝宝生日: 2009-12-07
帖子: 409

57楼

发表于 2012-2-27 12:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我要提问+我老公名下有2套房子均有贷款记录，我想给父母买套房，还能贷款吗？就是房本不写我的名，但能给还贷款的意思

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娃娃6888 那得看写谁的名了，父母如果退休了就不能贷了。发表于 2012-2-27 15:00

慢羊羊@tj 收到问题两点钟专家准时在线答疑哦发表于 2012-2-27 13:43

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宝宝生日: 2006-02-09
帖子: 2038

58楼

发表于 2012-2-27 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复慢羊羊@tj 的帖子

我要提问：我家06年9月公积金贷款了39万29年，之前提前还款了10万，目前每月公积金够还款数额的，现在提前还款合适还是每月慢慢还合适呢

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娃娃6888 如果近期没有继续用公积金买房的需要，当然是还下去比较合适啦，发表于 2012-2-27 15:02

慢羊羊@tj 收到问题两点钟专家准时在线答疑哦发表于 2012-2-27 13:43

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Rank: 21

宝宝生日: 2011-05-12
帖子: 12459

59楼

发表于 2012-2-27 13:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我要提问+我想问一下，还银行房贷，如果想大金额还款，是有限制次数的吗？这个需要向银行申请吗？

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娃娃6888 有的银行有，有的没有，但不管怎么还，提前申请是必须的。发表于 2012-2-27 15:09

慢羊羊@tj 收到问题两点钟专家准时在线答疑哦发表于 2012-2-27 13:43

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丹丹

Rank: 14

宝宝生日: 2009-08-08
帖子: 438

60楼

发表于 2012-2-27 13:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

老师您好，先把我的问题谈谈吧，我们夫妻合贷买的现在的婚房，只有15万，如果我再想买二套房，还能贷款么？还是需要先把原来的贷款还上才能带，只能走按揭么？还是有年限呢？？

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娃娃6888 再买房不管您用公基金还是商业，都需要首付6成，公基金需要把之前的还上再用，年限跟您的年龄和购买的房龄有关。发表于 2012-2-27 15:13

慢羊羊@tj 收到问题两点钟专家准时在线答疑哦发表于 2012-2-27 13:43

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