jasmine8045

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这样看来看去，已经临近过年了，周围的舆论包括中介总是吹风：房子过完年会涨价，心里不禁忐忑起来，很想过年前搞定房子。
商量了一下，觉得我们看的第一套房子各方面比较符合要求（就是怡林园5楼，84平，138万的），决定进行二看，如果感觉还可以，就买下来。谁知买个房子真是不容易，会有这么多变数。第二次看房本身到没有什么特别，但是价格已变成138万净价；就是以前各付1%的中介费，现在变成了我们付2%（后来知道天津很多其它地方都是买方付2%，不知道这个差异是怎么形成的）。费了好长时间谈妥了这个问题之后，又出了岔头。这次看房只有男主在，他说自己做不了主，要等出差的女主回来之后才能签。我们就想先回去吧，等女主回来之后再说。这是中介坐不住了，非要和我们签一个独家的协议（不确定是不是这个名字，反正意思就是我附1%定金给中介后，他们中介就不会带其他人看这个房子了，如果卖方不卖了，就退给我们），不太想签，但耗不过他们轮番游说，就交钱签了。
折腾了一下午才回家，这时离过年只有一周了，满心准备着过年前就可完成签约大事，谁知这个房子也只是个插曲。。。。。

evangelion2001

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神马女主出差,男主出差一般统统地都是借口,对方和中介看你们有意故意下的套儿.

jasmine8045

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果然，过了两三天，中介来电，说是房主一家决定不卖了。晕倒，不卖了为什么让二看，我们去看一趟房单程就一个多小时。也许觉得是年后会涨价吧，还真不清楚最近这个月房价会有了什么变动。

转眼就过年了，年后去了中介，如约退了上次签的独家的钱。继续踏上找房之路

年后大概两周吧，中介给找了两套房：

1，祺林园的二楼，91平，155万。看了这么多套房的经验来看，这个房子的报价还是合理的，房子是两位老人居住，看房时还蛮热情。还想考虑考虑，出来和中介一聊才知道，这个房子前后卖了两年多的时间，不是卖不出去，而且每次快到签约的时候，房主就不卖了，过一段时间再涨价挂出来。初一听，真是无奇不有啊，也许是房主想准确把握房价的涨跌吧。中介说之所以带我们来看，是觉得也许这次是真的了。。。唉，我们还是怕受刺激，还是别考虑了

2，一个怡林园的3楼，76平，132万，总价很合适。房主是洪湖里那块的。看房的时候告我们他们那块已经拆迁了，附近房价还要涨。房子不大，但挺实用，只是我们觉得满足不了居住的需求，没再考虑。想说一下，这次看房时中介除了小C，还来了一个人，个人不高，胖乎乎的，我开始以为是小C的组长，他给我们很详细的分析了这两个房子的优缺点，说了交易中可能出现的问题，让我们再仔细考虑，说得都很坦率真诚，至少感觉上是这样。以前也买过房，说实话这样的中介很少见啊，赞一个。后来买房时才知道，他是那个店的店长啊，难怪，水平不错

一周又过去了，心里已经开始有点烦躁了，可是路总在不经意间出现转角，大结局即将来临。。。。。

xsyz_008

等大结局

evangelion2001

jasmine8045 发表于 2014-5-9 12:53
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果然，过了两三天，中介来电，说是房主一家决定不卖了。晕倒，不卖了为什么让二 ...

你说的这家跟我最近碰到的一家一模子刻出来的,先是信誓旦旦称自己能做主,然后一谈价格突然又说丈夫出差不能定了,再转过天却直接说不卖了,这准是中介一开始就把价格给报太低了,导致人家一看买主这么有意反倒后悔没卖高价了,所以他们其实是暗示你如果再涨价的还考虑卖的.还有一层原因是对方有可能也是房换房,但他们要买的房子暂时还未找好,所以就先报着价看市场,除非价格大幅超出他们的心理预期才会考虑出手.

jasmine8045

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分析得很有道理啊；当时这个房子，如果和周围的其他房子比，可能是报价略低了，但差距也不大。主要是当时大家的预期过年后会涨价吧，如果放在现在的舆论环境下，可能就不一样了。要说我们当时也没表现得很急切，可能这个度真的很难把握吧 呵呵

evangelion2001

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二手房交易都是麻杆打狼两头怕的事,最后还得看个缘分...

Mummycherry

继续等更新哈

jasmine8045

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时间又到了一个周末，小C照惯例又打来电话，主要介绍一个新出的房子，儒林园91平，170万，5楼；这个报价比起前些日子看的房子明显高了不少，让我们心里有点失落，同时快点买入的想法也有点急迫。
看房那天想想去看这个，但由于房子在出租，只能看了同样户型楼下的，房型还是不错，就是价格让我们接受不了。

之后小C说，有两个阁楼的房子，要不也一块看看吧，我们想顺便看看也好。

第一个是儒林园6楼，98平，卖165万；房子为了换房所以卖这个房子，怎么说呢，房子还是可以的，可能是我们之前看的太多了，一时也没什么特别的感觉。

第二个，小C介绍说是一个128平的三室，5楼带阁楼，182万，金角。单价挺便宜啊，听到时候我心里就开始有这个疑问，是不是房子有什么问题，比如位置不好？带着这些疑问进了屋子，看了没有1分钟，心里就强烈的感觉，可能就是这个了。三个卧室都在阳面，很实用。楼上阁楼装成了2个卧室、2个储藏室，1个卫生间，1个活动厅，还有一个露台。

算算前后看了15个房子，觉得无论哪方面都是这个最满意了。呵呵，不太露声色的离开，回家商量了一下，意见很快一致，觉得可以多承担些资金压力买下这个房子。

隔了一天，二看；中介上次那个店长亲自开车出动啊 呵呵 房主人很好，可能也是不缺钱的人，听说正在买别墅。试着划价2万，没想到很痛快的就答应了。马上签约，交定金，。。。。一切尘埃落定 想想一切也许就是缘分吧

呵呵 周末上网时间不多 下周再写些感想吧

另外，各位网友如果想买附近的房子的，我可以给些意见啊，至少看了这么多，对房子价格高低的感觉还是有的 呵呵

小婉瑜妈妈

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时间又到了一个周末，小C照惯例又打来电话，主要介绍一个新出的房子，儒林园91平 ...

我最近也在看四大园的，185万我肯定承受不了，最多140，想楼层矮点，平米小点没事，就是主要钱不够，要求又多，我前前后后也看了20多套，还是没买