凉水杯 发表于 2013-10-30 09:08 
回复 wendy_hx 的帖子
谢谢亲，我也觉得南京路的房子更有保障，前几天还去看了马上开盘的府上和平，地段真 ...
先看看如下比较，亲自己分析，假设这里的单价是３万／平米， １）和平区铁片的学区房，单价多少钱？总价多少钱？１２０万能买个府上和平附近的什么样的学片房？为什么这么问：这是在假设他是学区房的前提。 ２）和平区非学区房比较好一点的独单什么价格？我给你个参考，单价２万２左右３号线西康路附近的非学区，１０多年的，５８平米，１２０万左右。而且即买即住或者出租，租金２千多。为什么这么问：假设这个楼盘不是学区房 不是好的小学离地铁站不远的小学和平区也有，西康路，新星什么的，单价不过如此。老房子价格可以参考振河里，银行里等等。 ３）南京路北侧，万全道、鞍山道小学的学区房可以满足居住条件的房子单价多少？新房的价格是多少？ ４）高层４０平米的概念是？住宅７０％多出房率，基本上就是一个客厅，居住体验谈不上，这种房子买了就是为落户，所以各家各户都是出租，环境比较差。 老房子的一室的舒适度都要超过这种高层小户型。 ５）任何没有交付使用的房子都没法确定学片。 综上所述，你自己做个判断。性价比是我考察房子的一个重要因素，上面是我的研究成果，仅供参考。
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发表于 2013-10-30 13:58
