我有个同事这两天正琢磨买房子，手头有120万，不想贷款，昨天她去转了转还真买不了什么 - 房产楼市

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zh69852

七月

大专

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宝宝生日: 2010-01-04
帖子: 1482

41楼

我本就是这样状态，手里有原来卖了一套房子的110万，老公买车花了30万，还有80万，本来想等孩子大点，当首付，买个能住的学片房的。
这2、3年来除了怀孕、就是孩子刚出生忙不过来，因为有地方住，还就真没太关心房子的事，结果现在1岁多了，一看啊，房子都天价了，最可恨的是我们还都被限购+限贷了~~不能贷款，剩下的80万想买能住的房子是不行了
本来也想干脆不动了，就放银行踏实，存款利息也够补贴养孩子费用的，也观望一下国家那么多限制政策下来后房产有啥变化
结果是还是每月都在小幅增长~~我实在扛不住了，上个月出手54万买了个26平米使用面积的公产房，当然是学片，就是纯落户为孩子上学准备的了，住是不行了，从大门口全房子都一目了然，还不如我现在住的房子餐厅大了，就26平米还包括4平米阳台还有厨房厕所加过道~~长那么大没见过那么迷你的房子啊。
这钱我当初可是卖了个120平米外加赠送50平米双露台的新洋房啊~~~泪奔啊~~当然这洋房我是03年买的，才花了42万，但是记得当初我单位同事都说我真敢花钱，那时候也算是天价~~
09年卖了，3年下来，这钱的一半就买了26平米~~都是河西区，跟原来卖了的房子就隔2条街，开车3分钟的路程。
这都什么世道啊~~人民币缩水也太厉害了~
不过，我现在觉得还是买房合适。
我这个54万26平米超级迷你老房，首先是学片，如果正常的话孩子可以顺利入学，省下了择校+送礼的费用，另外这套房子因为本来前户刚装完修用的很在意搬家也没拿走太多东西，拿到钥匙一直放中介，我没拿到房本这房子就出租了，拿房本的转天签的合同，26平米一个月租金1500（还不需要我们提供任何家电，就给刷了遍浆），这价格，我其实心里都觉得震撼，我以为也就一个月800一大关了，结果中介公司还跟我解释半天说因为我着急租，这家又不用我们给添东西，只能这价格了，如果家电齐全能租1700、1800~~~我的妈啊~~就26平米还阴面~我自己都诧异，现在钱咋这么毛啊~~
这样算算，一月1500，每年租金一万八千块，相当于54万元存银行一年死期的利息一样多~~而且按照中介公司预测，这种地点好、又是地铁又是学片的10多年房龄的砖房，以后不会卖不出去，相当一部分中老年人拒绝高层很认砖房，而且将来房价顶多越涨越慢，但不会落价~~
所以我觉得如果有闲钱不用，买这种公产地点好的老房子很合算，不占购买套数限制，买的时候过户费用低没其他税，手续简单，最多20天房本就到手，当月即可出租（没有物业费，一月5元垃圾清理费，煤水电上门收取）不浪费资金。即使有急用，出手卖房也比较快速，我认为只要不地震战争房子塌了还是比较合算的理财方式。