visionheaven

当然最大的硬伤就是学区，富人也要送孩子上学的，而且送孩子上学很麻烦的，和平多方便就不说了，双峰道配套就有一个幼儿园，旁边还有南一国际，门口有一个私立东方小学和南开中心小学，这些步行都能到的，这一点就秒杀王府壹号那里了。
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visionheaven

而且700买王府壹号，800能买同面积的新汇华庭了，地段好得多。
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dsgg666

我记得王府壹号大概只有700多套房子，80%以上房源都是150平米以上的，试问这些房主有几个是为了孩子上学的？这是纯豪宅社区的特性，北京上海不计其数，天津也越来越多这样的项目，例如：鲁能公馆、融创复康路手表厂、崇德园。将来的双峰道和南开的几块高价地，也是这样的项目，试问砖家，这些天价项目哪个是因为学区房才能卖得出高价？所以买将来双峰道的人是为了上南开小学是个伪命题！还有，现在的高价房注定和大多数人没关系了，换句话说，以前买卖200-300万左右房子的人，包括很多从业者都应看清楚这点，对中介来说，客户越来越不是以前的客户了，客户越来越精英化，经纪人们该想想如何与这些人打交道？天津不可避免已进入豪宅市场，尤其是南开区，南开目前可出让地块最多，也是最先进入天津豪宅市场的区域，这一点上不夸张的说，和平河西都没有可比性，比如万全三宝，除了学区房以外的优势还有什么？人口密度恐怖吗？楼间距恐怖吗？外地人多吗？据我所知二胎也很多？天天堵车？那边的经纪人最清楚，他们说万全三宝每天早上坐电梯要等10分钟，而且还是三个电梯四户，对不对？惊人吗？想买三宝的，可以早上上学｀下午放学时去看看，我还知道新汇华庭的路边停车位抄到900元/月，而且只能晚上停！想往里扎的人一定好好想想这些因素，所以现在很多住和平的人也都在想外迁，迁到居住品质高的社区，他们真的受够了！
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滑滚轴的xixi

dsgg666 发表于 2016-11-12 09:27
我记得王府壹号大概只有700多套房子，80%以上房源都是150平米以上的，试问这些房主有几个是为了孩子上学的..

三宝上下学即使是往学校方向道路不敢说通畅但绝不会堵的走不动，哪个学校周围上下学时间不是这样？更何况周围还有n条可以不往学校那边走的路可以选择。电梯等十分钟不知道谁说的，我上班时间完全重合孩子们上下学高峰，穿鞋前开门按电梯，穿好鞋电梯也差不多到了这是通常情况。你穿鞋需要多久？十分钟？至于停车费贵，我们物业费也贵啊，我们买个停车位现在都四十多万了，那又怎么样？自然有住的起的住进来。二胎怎么了，外地人怎么了，都需要被歧视？外地人能买得起三宝的哪个不是精英。说自己房子好没毛病，随便评论自己没住过的房子就不合适了吧。王府有王府的客户群，三宝里住的也不是傻子，都受着罪住着上千万的房子呢？别逗了！
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dsgg666

滑滚轴的xixi 发表于 2016-11-12 10:11
dsgg666 发表于 2016-11-12 09:27
我记得王府壹号大概只有700多套房子，80%以上房源都是150平米以上的，试..

关于堵车、停车位等，您阐述的都是事实，是对的！等电梯10分钟的信息，是几位尚苑、雅苑的业主说的，他们找我买了鲁能公馆和复康路十一号，也算是事实！为了孩子上学，三宝是物有所值，2000万也是迟早的事情！您误会了，没有任何歧视的意思，只是对于居住价值观的理解不一样而已，如有冒犯，请见谅！
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清水轩竹

呵呵，自己房子周边环境差，没学区、没地铁，没公园，没周边环境，出门都是还迁房老房子什么的，要啥啥没有。只能不断强调自己房子密度低、豪宅、板楼，**别人住的比自己贵的房子都是密度超高周边堵车不适宜居住的，也真是呵呵了。新汇华庭也都是板楼，南北通透，绿化率和王府一号差不多，王府绿化率40%，新汇37%，别人房子学区、地铁、邻居素质、周边环境要啥有啥，孩子上个课外班、学个跆拳道什么的溜达着就去了，健身房周边好几个，上幼儿园楼下就是，老人跳广场舞旁边有个小公园，也可以去海河边，每周还可以去南市社区里面的练舞房，吃个饭逛个街周边大悦城、乐天走着就去了，想去海河边溜达着也去了，在楼上都可以看到海河，堵车、等电梯更是没有的事，就连有人质疑的容积率、绿化率新汇也是很不错的，根本不是高密度小区，出房率也很高，百分之八十多。只不过太突出了就容易被推倒风口浪尖，别人拿着放大镜找缺点，各种**不宜居，也是呵呵了。我住过的房子也不少，自己也有不少房子，自认为这里是最好的，住的最习惯最方便的。
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滑滚轴的xixi

dsgg666 发表于 2016-11-12 10:41
滑滚轴的xixi 发表于 2016-11-12 10:11
dsgg666 发表于 2016-11-12 09:27
我记得王府壹号大概只有700多套房..

抱怨的时候难免夸张，我在雅苑住了两年，等电梯十分钟的情况从来没遇到过，毕竟三梯四户，电梯速度也快。每个楼盘都有自己的定位和价值，为不同的客户推荐适合他们不同的房子，你做房屋销售的肯定比我们懂这个道理
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georgema

三宝密度不大
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