|随风_2758

成功了，是不是你就高兴了，因为终于有人给你接盘了。。。。。失败了，你是不是更加高兴了，因为你的房子卖不出去，接下来的每一年都能继续涨价，等到了当爷爷奶奶的年纪，可以跟孙子们说，看我们多牛逼，留了几十年的房子，每年都涨100万，现在已经值1个亿了。。。。。。

元宝2012

|随风_2758 发表于 2016-11-9 10:44
有房子的和想卖房子的当然希望房价涨越多越好，所以这个时候他们肯定是唱多。没房子的想买房子的肯定希望房 ...

有房子的也得分是自住、自用（学区房）还是投资客
那种现在降价售房的，除了资金链断裂的投资客
是不会出现的

我不敢说市场上没有资金链断裂的投资客急于抛售房产，但是我敢说，在天津还是自住、自用的比例较大，特别是市区二手房，更特别是二手房里的学区房

想博弈，也就是从今年3月开始的两年后了，但是千万别等更久，从现在等个五年，今年新买地皮的那些开发商再售楼的话，又是一波

房子涨价降价，先看看天津每年的流入人口有多少再说。都是落户以后先买房上车（周边宜居盘），孩子到上学年龄学区房，周而复始，直到没有新增流入人口和经济萎靡不振为止

我也是需要购房的人群，即使如此，我的观点也是想买的楼盘的户型有出房的，谈好价钱，赶快交易了吧。当然不建议盲目上车

元宝2012

家智妈 发表于 2016-11-9 11:52
为啥涨一百万不会动乱，跌一百万就会动乱？要我说愿赌服输。工资不涨，房价就一定有涨有跌 ...

你得懂什么叫通货膨胀
现在不是房价涨了，只是房价在抗衡通货膨胀而已。

这就是选择保值资产的问题
是拿着纸币、买黄金、买房子、买外汇还是其他什么
明显，现在拿着纸币是最不能保值的

元宝2012

靳大熊 发表于 2016-11-9 14:48
同意，跌一百万？你得有足够大的池子啊，这部分资金你往哪泄？

我估计2-5年内，还得有一轮
应该还是宜居的楼盘房型疯长到接不起
其实现在就颇有众人接不起的姿态了

这几年，可能要把洼地都慢慢填平，那些持有洼地资产的人有了本钱，一轮新的改善潮流就又会出现了

我现在发愁，我怎么上车的问题

georgema

到底砍了50%没？我没房，我也想砍50%，楼主知会一声。
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georgema

哪有能砍50%的？楼主
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|随风_2758

georgema 发表于 2016-11-9 15:16
到底砍了50%没？我没房，我也想砍50%，楼主知会一声。

用嘴就可以去砍，不需要你用刀。砍下来是你的本事，砍不下来也是你的本事。

georgema

楼主还是没回答到底砍下来50%没？
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|随风_2758

georgema 发表于 2016-11-9 15:24
楼主还是没回答到底砍下来50%没？

我说砍下来了你说要给你看证据，我说没砍下来你说我没本事，你为何要为难我：）做人好难。。。。。

georgema

不用证据，你就说你砍价成功50%的是哪个小区，多大面积几楼户型朝向，原价多钱你砍价后多钱成交。
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