gigar

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房龄？物业环境如何？

小砖混的电梯房只有2000年代之后几年才有。我买房子只认地段、邻居和楼层（因为坚决不买高层），所以当初5年前买的这个河北区的房子3月份卖的时候也轻松翻倍。一买一卖，和平的房子还没开始大涨，算是踩对点儿了，想想还是有点后怕。。。
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月亮阁

gigar 发表于 2016-09-22 22:18
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房龄？物业环境如何？
小砖混的电梯房只有2000年代之后几年才有。我买房子只认地段、邻..

我现在的感觉，不管怎样，房子必须买好的。可是地段楼层朝向都好的价格也贵，银子不够的必须牺牲，牺牲什么，是值得探讨的
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susanwu11

月亮阁 发表于 2016-09-22 22:26
gigar 发表于 2016-09-22 22:18
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房龄？物业环境如何？
小砖混的电梯房只有2000年代之后..

通过入住感受，我可以接受顶楼，接受不了朝向差，6月份卖了个和平顶楼，一个月内，价格也可以
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gigar

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我现在的感觉，不管怎样，房子必须买好的。可是地段楼层朝向都好的价格也贵，银子不够的必须牺牲，牺牲什么 ...

我觉得顺序是:地段，邻居，楼层，房龄，朝向，户型。
天津的土著感觉物业是最不重要的，打个比方，和平很多老房子很多都是干部楼教师楼，老头老太太很热心，比物业都负责。
如果是还迁房或者单价低的房子，最好还是有好物业的，否则容易是坑。
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月亮阁

看来觉得楼层比朝向重要的不止我一个，后广场小房子当初买的时候中层北向比我这个便宜，因为接受不了没阳光，果断买了顶，各方面都好的钱不够。
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gigar

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我现在的感觉，不管怎样，房子必须买好的。可是地段楼层朝向都好的价格也贵，银子不够的必须牺牲，牺牲什么 ...

原来河北区那个小区是商品院儿，没物业，老头老太太自己组织业主委员会，2年了，现在啥先进设备都整齐了，这个夏天老头们天天坐门口。
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Nips

最近主流买房的并不在天津工作，根本不了解天津，只说落户，孩子还在本地上中小学，想将来孩子大了，转学来天津高考。他们很多根本不了解天津的小升初和中高考政策…………还没来得及理解，就被郊区疯狂排卡迷了眼，都去郊区了。
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Choupimama

Nips 发表于 2016-09-23 07:01
最近主流买房的并不在天津工作，根本不了解天津，只说落户，孩子还在本地上中小学，想将来孩子大了，转学来..

我觉得他们很清楚才对，反正不在天津读，学区要的干嘛。
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Choupimama

我的排名交通，学区，培训班距离（现在拼的就是课后培训班），邻居，户型，房龄，朝向，楼层。
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Choupimama

Choupimama 发表于 2016-09-23 07:18
我的排名交通，学区，培训班距离（现在拼的就是课后培训班），邻居，户型，房龄，朝向，楼层。..

房龄排最后
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