咪多咪

顶！亲在河西，两百多万买三室可是够难得啊，现在这房价。福盛商品房都是干部房，很好的。还迁就差远了，但单价也是蹭蹭上涨。

奥运小猪宸宸妈

华义公寓、品水园。这两个小区合在一起写是因为它们离得很近，而且据说都是二师学片。品水园小区没有几栋楼，但看起来小区维护得很好。房子是我家孩爹去看的，总房款要300w+,而且据中介说这个小区很少出房。华义公寓就在隆昌路与琼州道交口，小区不大，砖楼把边，里面是高层。我们看的是高层的房子，我看房是很注重感受的，这个高层一进楼栋就让我感觉不好，阴阴森森的，然后房子又是南北不通透的，90多平卖220w。本来这个面积就太小不适合我的条件，但大面积的又太贵超预算了，而且我一直想等它的砖楼出房，但一直没等着，后来有个一楼的南北大两室出来了，卖到300w了，而且采光也不好，就此这个小区也作罢。

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盛瑞公寓。在绍兴道上，临近永安道，小区环境不错，很大而且车位挺多，均价在两万一二(后来也涨了），是个比较低调的高档小区。不是一梯两户具体几户想不起来了，房型还可以，一般吧，有东西向的价位很合适，南北的就贵一些。最终没买的原因是我不喜欢那个楼道，而且当时出的房子都或多或少有些硬伤，比如有的挺好的房子窗户紧挨消防通道，我实在是接受不了。

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顶！亲在河西，两百多万买三室可是够难得啊，现在这房价。福盛商品房都是干部房，很好的。还迁就差远了，但 ...

其实最后拿下来也快300w了，而且还是捡了个便宜，后悔早几年没按下丶套。

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三元公寓。砖楼，在西楼后街上，也是个比较低调的好小区，里面当年住的都是电力的干部，人文环境也不错。符合我要求条件的房子均价都在两万二三，或更高。曾经看过一个特别合适的，125平250w二楼南北通透，只是客厅夹在中间是暗厅。这个房子内部分隔得挺好，客厅大卧室也不算太小，双卫，而且餐厅、衣帽间都有独立的区域，起码装修上能省1w的拆改费，缺点是楼层低采光差一些，但均价才两万确实便宜。我们这个其实是想要了，可没过多长时间对方又改主意不卖了，可能觉得卖便宜了吧。其实这个小区也挺宜居的，而且后面一排紧临津河，有个大花园，也算是有景观的，而且房型也不错。这个小区同类房子目前应该卖到两百七八十万了。

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龙都南园。紧临名仕达，闹中取静，均价两万二，小砖楼，115平左右的房子当时卖到250w左右，离42中很近，有些经济条件好的家××租这里的房子陪读，缺点是楼间距小，低一点儿的楼层采光太差，高楼层的我又接受不了，所以最后也没选。

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麦格理。这个小区密度太大，但地点却是我十分钟情的，我喜欢南楼，更喜欢临近超市和地铁的房子。南北向的房子均价也很高，两万二到两万四，晓星园老一些，晨星新一些。一层两到三户，双阳居的户型和福盛很像，可以改三室。看过一个118平的要268w，全明三楼，但价位没有商量。有一个特别合适的一楼105平要215w，急卖，临街但不是主干道，而且正因为临街它阳面没有遮挡，所以虽是一楼采光也不错。而且出房率高，双阳居改成三室后客厅仍然不小，但和福盛一样都是长条的厨房，而且这房子挨着个变电站，让人难以接受。这小区就是密度太大，其实要说地点真是一流的，我想以后手头富裕就入手一套麦格理，留着老了住，生活太方便了。

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泰达园金达园。这俩小区也挨着都是高档小区，话说12年看过个金达园110平的九楼到顶南北大两室，才卖200w，当时还不着急买，结果这房很快就被人定了，到我们买房时才一两年光景这房起码涨了四十万。小区环境好人文环境好地点好，一梯两户，虽说已经十多年的房子了，但南北通透好房型好楼层的还是卖到了两万三四，想买便宜的只能考虑要么小面积要么东西向。

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聚鑫园。永安道与广东路交口，紧挨永安大厦。没小区，就一栋还是两栋楼，三楼以上的得先上个大平台才能进到楼栋里，房型一般，价格便宜的都是南北向采光不好或东西向，大概在一万九两万的，好一些的也得两万一二。

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我看的这些基本都是根据自身经济水平能够得上的，基本都是98年到2000年盖的当时的相对好一些的商品房，也有个别是2004到2006年盖的，当时入住的大都是有实力有背景的，所以这些年这些小区都维护得还不错，比较宜居，现在这些当时的中产阶级又向更高档的新小区进发，才给了像我这样的小老百姓买这种房子的机会。像泰悦、名仕达、博轩园、桃花塬这种，还有利民道与广东路交口中石化后身那个小区、徽州道名门对过河西电大旁边那个小区，这种我干脆就只在网上捜了捜，连看都没看，因为看了也买不起。