和平2手房指导价上调。和平整体涨价 - 房产楼市 - 天津妈妈网

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HELENA

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宝宝生日: 2010-04-04
帖子: 2671

41楼

发表于 2015-3-24 18:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我解释一下公产房如果原房主买了产权再卖，那么房子就变成没过5年的私产房子。买方要付10.65%的营业税但可以贷款。目前公产房买卖有2种，1是买方付全款给卖家，不贷款。买卖双方去津房置换过户后，买方自己买产权，这样税少。2是卖家把产权买了后再卖给买方，这样可以贷款，但后期税高

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HELENA

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宝宝生日: 2010-04-04
帖子: 2671

42楼

发表于 2015-3-24 18:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不对吧，我记得看论坛里一个妈妈买的万全片公产，就是让房主先买下来产权，他们才贷款买的 ...

不知道我解释的明白吗？是贷款和税费的问题

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宝宝生日: 2010-01-21
帖子: 37

43楼

发表于 2015-3-24 18:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我付全款是为了省那13万的税，全款买公产房，过户费加买产权要5万，原房主买产权再卖我我得交18万的营业税 ...

亲说的很明白，谢谢！
来自[妈妈网Android版]

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宝宝生日: 2008-06-09
帖子: 93

44楼

发表于 2015-3-24 21:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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公产房可以做公益贷，独厨，拆间是不用买产权的，因为无法分隔公用产权，可是拆间有无法落户的风险，所以独厨的优势很明显，过户费低，无时间约束，具体你可咨询津房置换。

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熹熹公主房子我买完了，是贵都的两居室我是全款，没有贷款发表于 2015-3-25 07:27

熹熹公主亲公益贷利息比较高，公积金用不了。这是根据个人的情况不同。因为我凑上了全款，而买家买了产权税就多了。发表于 2015-3-25 07:26

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宝宝生日
帖子: 10

45楼

发表于 2015-3-24 21:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复 kiki2010000 的帖子

我解释一下公产房如果原房主买了产权再卖，那么房子就变成没过5年的私产房子。买 ...

营业税不是5.65吗？
来自[妈妈网iPhone版]

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熹熹公主加中介费个人所得税，土地出让金，一共10点多发表于 2015-3-25 07:24

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HELENA

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宝宝生日: 2010-04-04
帖子: 2671

46楼

发表于 2015-3-25 07:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

营业税不是5.65吗？

加中介费个人所得税，土地出让金，一共10点多

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HELENA

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宝宝生日: 2010-04-04
帖子: 2671

47楼

发表于 2015-3-25 07:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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公产房可以做公益贷，独厨，拆间是不用买产权的，因为无法分隔公用产权，可是拆间有 ...

亲公益贷利息比较高，公积金用不了。这是根据个人的情况不同。因为我凑上了全款，而买家买了产权税就多了。

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HELENA

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宝宝生日: 2010-04-04
帖子: 2671

48楼

发表于 2015-3-25 07:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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公产房可以做公益贷，独厨，拆间是不用买产权的，因为无法分隔公用产权，可是拆间有 ...

房子我买完了，是贵都的两居室我是全款，没有贷款

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幸福孕麻麻--jun

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宝宝生日: 2012-11-16
帖子: 1627

49楼

发表于 2015-3-25 09:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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