本帖最后由 evangelion2001 于 2014-2-8 08:39 编辑
前言:新年新气象,新年新篇章,祝各位马年吉祥. 跟这家极品中介的卖房周折基本告一段落,虽然后面一直在过招但最后也是无疾而终,而由于元旦过后风云情势发生了急剧变化,所以我们的交易也被迫提前了… 上接前文,经过几天输液,终于在娃周岁生日的前一天稳定了病情,幸而并未影响周岁生日宴会的顺利举办. 转天上班时接到了小D的电话:X先生,这几天也未敢打扰,您孩子的病好些了么?嗯,炎症已经消除,再观察几天应该就没问题了,谢谢你的关心啊,我客气的回复道.哈,那太好了.其实应该说谢谢的人是我才对,小D羞涩地答复,经理已经把事情都跟我说了,真是太谢谢您了,X先生.真的,我都不知道说什么好了.没事儿,呵呵,没事儿,那天我就跟你经理说过,不用叫你为此事专门道谢的.(因为我当时也不是出于真心而说出此事),反倒也有些不好意思了,于是补充道:那买家做得事情本就不太地道,妄你如此几个月来一直给他辛苦推房啊.小D沉默了小下,继续道:是啊,所以才更要感谢您呢,然后叹了口气:唉…不瞒您说,即便是出了这样的事情我们也没有办法,现在抓住个客户真不容易…这样吧.X先生,您跟经理说的价格我一定会努力去给您谈的,就是希望您能给我一些时间好么?噢,呵呵.这个自然没问题,我一直都说不着急卖啊,其实我一直关注的都是售价的高低,你们这回能充分理解就好.但为了给对方增加一些压力,我又补充道:呵呵,不过咱丑话说前头啊,万一这期间哪家中介给我卖了一个高价,可别怪我不等小妹你喔!小D听完愣了一下,无精打采地回复:啊!哦,我明白了…嗯,明白就好,呵呵.其实你也不用在这一棵树…(感觉这句不妥,换了个词),就是跟这一处完膘儿,也可以多开发点新客户给我啊,兴许机会更大呢?我本打算鼓励鼓励她的,可惜她的回复依然无力:哦...我明白了.X先生,我会努力的…您等我的好消息吧. 听完她的电话,我心中盘算…满打满算还有一个月就过年了…再刨除过年这十来天,离协议到期日所剩的有效时间真心不多了…除非这家一次性付款的买主能够搞定,要不然到时就会陷入两难的境地了.听小D这为难的口气,对方肯定是死宁到底了,但此时若我主动让步,那对方肯定会得寸进尺的.看来卖房买房一事又需要重新考量一番了…而且元旦过后,我貌似感觉出周围的气氛正发生微妙的变化,而这种感觉在10年的春节前后也曾经出现过… 这种感觉首先来自于办公室间…买卖房子这个将近沉寂了一年多时间的话题又悄悄滴爬上了每个人的耳边,尤其是拥有丰富置业经验的70后老将们貌似又有了买房或换房的新念头,当然了大家聊得都很隐晦,只谈行情,不提个人,怎么问也都没提自己要买.(虚伪的地球人啊,结果大家纷纷都以迅雷不及掩耳盗铃之势把房子偷偷搞定了,却都那么地蜻蜓点水,那么地不着痕迹,其实大家都是13年房价暴涨的始作俑者…没有之一).诗中有云:溪云初起日沉阁,山雨欲来风满楼…俗话说辨一叶可知秋也!广大人民群众的强烈购房意念正在迅速聚成滔滔之势,由此我心中已经隐隐地感觉到了一丝寒意...突然想起盗墓笔记中闷油瓶常说的一句话:没有时间了! 而周中某下午的一段闲聊,则更加坚定了我的这些想法: 下午为配合单位HR部门的同事做人员调查而开了一个简单小会,秉承中国会议的优良传统…于是乎议题最终跑到了十万八千里外,最后受万有引力定律影响又万宗归一到房地产话题…只听HR的女主管大呼最近二手房销售火热,再一深聊得知她竟然跟我当初考虑的是同一区片的同一热点---鼓楼及广开周边学片房…当她得知我也涉猎于此并已初获猎物时,她顿时百感交集,感慨万千道:哎呀,那您可真是买着了.我则谨慎地回复道:没有,没有,八字刚算划上一撇而已,还没正式交易呢.对方依旧感叹道:那也行啊!我这连八字儿还没有呢.就您买的这个小区,我也没少看,这不光元旦这几天就看了得两三趟了.现在这二手房怎么就这么难买呢?我半推介半试探地说道:广泰园倒是出了好几套房子,我当时看时好像五楼,二楼,一楼都有两室在卖,还有个三楼的三室不知道现在卖没卖呢.貌似房源还行吧…她抢话道:别提了,想起来我就生气,昨天中介给我打电话,有家刚给卖出去,另家又说不卖了…可能打算年后涨价…你说这不是折腾人嘛.我安慰道:也许中介是在忽悠你,故意制造恐慌心里好让你赶紧出手呢?这点儿我们倒是也想到过,您是不知道.我是连带着鼓楼那片儿一起看的,那头的房子最近也挺火的.我之前看的两套据说都被人买走了…其实我更想买鼓楼那头的房子,离我妈更近一些.但都是大高层,我又不太喜欢高层…还是小砖房子好啊…她自言自语道.高层和多层各有利弊,多层的房龄相对都老一些,以后市里盖房都得盖高层的,这是大趋势…说着我转移话题问道:您家老太太就住(鼓楼)内块儿?啊,我妈她们住大胡同后面那块,属于红桥区,我就琢磨着红桥没有什么好学校啊.中营小学算是南开区最好的小学了吧?她问道.嗯,都这么说.中营确实不错,就是最近听说那里风气不大好,使得成绩略有下滑.噢,这样子啊…她听后沉默思考,抬头问道:那五马路呢?我苦笑一下道:五马路小学也那意思吧.这俩所学校算是南开的第一第二了,不过最近四马路有些上升的趋势,其实我觉得都差不多吧,关键还得看孩子,呵呵呵…四马路是哪个?她疑惑地问道.哦,四马路就是南开中心小学,属于区属市重点吧,反正最近人气挺火的,我则补充回答道.哦,那学校我知道,原来还叫四马路小学啊,那离着我妈那就有点儿远了,先不考虑那了…接着她突然话题一转:唉对了,广泰园对口是五马路小学吧?嗯,是吧.我跟话道.她一皱眉头问道:但我从网上查怎么没看到有呢,最近两年的招生简章里都没有写啊.但中介都说这里是铁片的,今天一听您也买了,那看来确实是铁片吧?我笑着解疑:呵呵,可能应该算是铁片吧.许多小学划片都是按居委会算的,而广泰园,台北花园,广林园目前应该都属于广林园居委会,所以招生简章中只提到广林园居委会了.噢,原来是这么回事儿啊,您知道得可真多啊,不像我们瞎碰一气儿的,净听中介乱忽悠我们了.我不好意思的说道:其实我这也是后来才知道的,呵呵.开始以为是属于新立里居委会,后来发现06年变更的,也不知道到时还变不变了.唉对了,那您知道现在孩子上学需要提前三年落户这一说法吗?是真的吗?她趁机继续请教道.我微皱眉头道:哎呦,这个消息我也不太肯定了.反正就我了解吧,跟四老应该是得提前三年办理的,而跟父母的话当年应该就可以吧.不过这政策一般都是年年变的,也许还得根据当时孩子多少再定吧?对方恍然大悟道:噢,原来是这样啊.不过我看这几年孩子就没少过,过几年可能会越来越多…我趁机想打破疑惑,于是说道:等您孩子上学还得有几年了吧?(记得她好像没生孩子啊).噢,呵呵.我们这不正打算要了么,想提前先把房子买好了,怕到时没空儿也没精力再折腾了,她有些不好意思地回答我.原来是这么回事儿啊,难怪学区房一个劲地涨呢…这还没生的也跟着凑起热闹来了,我心中想着嘴上夸着:明智!!!您真是高瞻远瞩啊!按说就应该提前想这事儿,不像我们等有了孩子再折腾,真是精疲力竭好不苦恼啊(我说得确实也是心里话).哈哈呵呵….我们可没这眼光,她被我这几句是捧得心花怒放,跟着也反赞道:您现在出手也不算晚啊,而且当机立断,那才确实够厉害的,再看我们到现在都还悬着呢.我敷衍道:哪里哪里…您现在抓紧看也来得及.对方略微犹豫一下问道:那…您说.年后这房价真的会涨么?说实话,我这心里也是没底…我笑道:呵呵,怎么说呢.依我预测这年后房价必然是上涨的趋势,不过这涨多涨少那可就不好说了.而且我感觉这学片房可能会越来越火,尤其是80后这一阀儿人都陆续结婚生子了,这几年又得是新一轮的生育高峰期.除非政策有什么大的变动,不然的话咱这没门没路的普通老百姓不还都是奔着这学区房去的嘛?对方听后感慨道:是啊,您说的太对了,看来大伙儿都有这念头,这学区房能不涨么…那我还真得抓紧了…… 送走了客人,我的思绪却无法再平伏,坐在会议室来回往复思量着这件事…从她的口中切实得到了最近中心区域二手房火爆的一手信息,这与我最近的猜测也就关联上了,而由此使我最担心的倒是那一张草草地订金协议了… 于是下班回到家中,马上跟老婆说:广泰园这房子…咱得年前搞定!而且越快越好,我怕夜长梦多… 嗯,没错.我也是这么想的…老婆肯定地回答. 我俩的想法竟然不谋而合,于是开始商议制定节前买房的B计划…
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发表于 2014-1-31 00:50
