wendy_hx

znpmg 发表于 2015-1-28 13:30
是这个户型吗？

整体上看的话这个户型不如新汇和融侨的楼王4室户型，也不如河对岸仁恒的4室户型。

对，就是这个，能看到河景的都是东向，，也就是说，正常的南北通透的格局的房子，在那个位置看不到河景。
那么这个设计就显得有点脱离了目前的现实，同时加上小区维护的不到位，影响了大户型的发展。

河与海的2期我去了，只有87，110，143三个房型，然后临河的最后一期，全部大户型。据说是这样的，，，未来不可知，目前来说，万通的这个设计和整个楼盘都没有达到预想的效果。

其他楼座的大户型，我都没看呢，，这个大户型也是偶然中偶然，，，这个大户型来说，虽然和我一个楼座，但是距离太遥远，我仍然坚定的走目标明确的路线，严格执行预算，不被这些奢华的大户型乱了内心哈。

wendy_hx

summerpink 发表于 2015-1-28 13:51
这个问题我觉得主要还是看买房的时机，楼市的行情。12年初买新房的就胜过同地段的二手。所以不能一概而论 ...

新汇是个太大的太大的例外了，，，
当时鼓楼普遍高于新汇的定价，也高于仁恒河北项目的定价

我眼看着鼓楼片跑单到新汇仁恒的比比皆是呀

summerpink

wendy_hx 发表于 2015-1-28 13:57
新汇是个太大的太大的例外了，，，
当时鼓楼普遍高于新汇的定价，也高于仁恒河北项目的定价

楼市震荡的时候其实谁心里也没底，真是dubo，只能说那个时间点买这两个楼盘的的确lucky，下一次不知道是什么时候，所以，现金为王。

welove11

楼市震荡的时候其实谁心里也没底，真是dubo，只能说那个时间点买这两个楼盘的的确lucky，下一次不知道是 ...

现在就是好时机！春节前估计政府还有刺激，应该是营业税五年到两年，或者首套契税补贴，，，

welove11

楼市震荡的时候其实谁心里也没底，真是dubo，只能说那个时间点买这两个楼盘的的确lucky，下一次不知道是 ...

春节后一定会疯涨！

summerpink

welove11 发表于 2015-1-28 14:19
现在就是好时机！春节前估计政府还有刺激，应该是营业税五年到两年，或者首套契税补贴，，， ...

加上房产税？据说最近二手房出了不少好房源，wendy老师也是赶上这波儿了，lucky！

summerpink

welove11 发表于 2015-1-28 14:20
春节后一定会疯涨！

怎么看房产税出台？

welove11

怎么看房产税出台？

估计房产税对老百姓影响不大，对豪宅影响大，大户型（200）不好卖了。

朱颜记

回复 znpmg 的帖子

非常有前瞻性。认同。随着生活水平提高，改善型的升级，中心带的大户型必然更加稀缺，将来不再是小户型单价贵，而是反之。