虤虤baby

我也刚买完房，在塘沽，可以低评，只要在指导价格之内，低评到多少都可以，至于，评估费0.5%，我倒没花那么多，我是朋友介绍了个小中介，帮着跑的，中介费连评估费一共4000，办事除了贷款时有点慢，其他都比较满意，我比较财迷，省点是点，

hanminfighting

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低评不是为了把价格做到指导价以下么？都低于指导价了还要低评？

虤虤baby

不是低于指导价，每个小区受容积率等影响，指导价都是不一样的，有时一个小区有可能是学区房，2万一平，但是实际指导价可能只有9千-1万，那肯定就有差价阿，这不也叫低评么

妈妈堆里的爸爸

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我们买卖双方自己办的，一上午搞定，省了2万元中介费

hanminfighting

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可遇不可求啊！

昕昱

我前些年买的，在自己单位做的低评，可能跟当时政策有关一切手续按评估价走的；最近同学买的房做了低评也是按指导价走的。低评肯定是能做到，并且是合理合法的，就是房管局那认不认了

等你的心

主要看你买这个房子啥样的了。
前些日子买房子的时候，和平、河西的不好做，其他地方的还好。
太繁华的地方不好做。
10年以内的房子不好做。
有电梯的做不了。
基本上总结就是，条件好的房子就做不了低评。
所以也被光听中介忽悠，但是一般到签合同时候中介应了的，都是真能做低评的，可以写在合同的备注里。当然不能明白着些低评。可以写成，“因中介办理手续出现问题造成违约，定金全部退还买方”之类的。当时我是这么跟中介商量的。你看看你找的这家行不行吧

hanminfighting

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呵呵，学习了！多谢！

hanminfighting

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为什么贷款额度高就没必要了呢？