无邪妞妈

晕晕乎乎滴。。。。

hl95920

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现在： 商贷：15万元；利率（按2012年7月新利率的8.5折）：5.56%；公积金：20万元；利率：4.5%；
公积金贷款与商贷比例=20：15=4：3
贷款25年，釆用等额本息还款，每月还款2038.85元，其中还商贷927.19元，还公积金1111.66元。
不知亲是从什么时候开始贷款，所以假设从2013年1月开始贷款，今年4月提前还贷9.8万元，贷款年限不变，月供减至1499.04元，其中：
提前还公积金5.6万元，公积金月供减至826.01元，利息节省33726.59元；
提前还商贷4.2万元，商贷月供减至673.03元，利息节省34558.98元；
这样总计可以节省利息支出68285.57元。

哈哈，亲上网找个提前还款计算器，自己就能算出来。

飘飘妈咪

来学习

hl95920

我想说的是 减少月供才是王道，减少年限绝对是浮云。为什么这么说呢
首先来说说的贷款经历 ：
4年前 我贷款 ...

很有道理

threetulip

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说实话 还是没看懂

cylviax

杂拌儿糖 发表于 2013-4-13 08:27
反正我到现在也没搞明白这两者的区别，哈哈~！

等额本金就是每月还款本金一样多，利息越来越少，每月还款总额越来越少。
等额本息就是每月还款总额一样多，利息越来越少，本金越来越多。

cylviax

yoyo20120322 发表于 2013-4-13 09:52
回复 老虎已成精 的帖子

楼主你帮我算下，我贷款35万，其中20万是公积金贷款，15是商业贷款打8.5折，贷款2 ...

需提前还贷金额=500(现还款额2000-目标月还款还款额1500）/2000（现还款额）*35（贷款额）=8.75

亲就可以每月还1500了

喜莹baby

亲，我是还贷款，当时没有公积金，现在这点也用不上了，是还10年，一个月1500吧。已经还了2年了，还用提前还么~求普及~

杂拌儿糖

需提前还贷金额=500(现还款额2000-目标月还款还款额1500）/2000（现还款额）*35（贷款额）=8.75

亲就可 ...

貌似我的是等额本息~~~中德的，反正利息固定，无所谓~~~