wslam

原来低评这么麻烦，也不知道做不做好

昵暖羊羊

回复 俏俏虎妈 的帖子

在房管局签协议写多少钱，那么后面所产生的税费基数就以此为据了，例如房管局签55万，那么贷款银行就按总房款55万算，那15万的差价你要私下付给卖房的，签低价的好处是减少税费钱，坏处是你要有足够的现金直接支付给卖家。

昵暖羊羊

回复 米雪11 的帖子

其实所有的事情自己都能办理，只要你有精力根本不需要中介，我买房就是自己完成的，你和卖方去房管局签协议，你们自己报价，此价格如果低于该区指导价，有可能过也有可能不过，完全事在人为，有时也看你的运气。我当初就把价格做在了指导线以下，房管局也没有人，到那就签协议报价了，特顺利，根本没人问，去之前也想到万一这个报价过不去我们就撤出来重新报呗。做评估报告很简单，因为评估公司是要赚咱钱的，他是不会为难咱的，你要知道评估公司之间的竞争也是很激烈的，所以你让他按咱的报价做评估，一般在这个环节上是不会出问题的，做评估报告的费用是你房子报价的千分之五，但可以和他讨价还价，一般费用只要500元，但千万要注意，一定要找资质好的评估公司，因为评估报告是给银行办贷款时用的，差的评估公司有的银行不认可其报告，建议找哪家评估公司要先咨询贷款银行。

面朝大海花爱开

呵呵，真有意思，低评不就是为了省钱吗，不然做低评干嘛呢？我问过一个评估公司，告诉我保证过房管局的，也就要2000块，就这个我都没理他。很多事情一公开了透明了，就好办了。

~幸福的丸子~

我来问一句，中介还要收我贷款服务费，交易手续费，贷款服务费，这些都是必须交的么？

bbdragon-mm

我们买房时也做的低评，房价是指导价之下，中介没收钱，不过我们也是出了2个点中介费

DOMIBABY

调着法的蒙人

jinziwei2080

回复 精豆妈妈 的帖子

好处费太贵---是否违约看你合同内容了
低评理论上是违规，省税费，但首付款比例得提高，因为差额部分你得以现金形式支付给卖家，对吧。

蕙熙妈妈

以后买二手房自己搞定，省的他们想着办法蒙人。

mly_xing

我们贷款 不能做低评 中介要收千分之五的评估费 最后讲价讲到2200